石家庄鹿泉区全解：4产业做“家底” 20年后新生

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大石家庄，来了！独家全景关注石家庄市区行政区划调整 鹿泉区区域报告

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【 网友吐槽： 鹿泉藁城栾城人民好喜欢！市区人民答应吗？】

【 网友寄语： 石家庄该咋发展？】
鹿泉20年后变更为石家庄鹿泉区（搜狐焦点独家图片）
“鹿泉市人民政府”牌匾或在近日内完成更换（搜狐焦点独家图片）
北国商城全面入驻鹿泉商厦促商贸中心（搜狐焦点独家图片）

　　 编者按： 9月23日天龙八部，石家庄官方正式公布石家庄市行政区划调整方案。调整之后，石家庄将由目前的6个市辖区变为8个市辖区，新增藁城区、栾城区和鹿泉区；撤销原桥东区，原桥东区所辖范围分两部分划入长安区和桥西区。

　　那么，石家庄行政区划大调整的背景是怎样的？石家庄城市发展将呈现怎样的新格局？行政区划调整对楼市发展的影响几何？搜狐焦点就此实地探访石家庄各个区域，全景呈现石家庄新区的现状及未来前景。

　　 石家庄新设三区区域报告：
　　 【全解鹿泉区】四产业做“家底” 20年后新生
　　 【全解栾城区】经济实力超裕华 人口超原桥东
　　 【全解藁城区】三大区先行 中心城区房价8000

　　1994年10月10日，鹿泉市第一届人民代表大会召开；10月13日，鹿泉市举行揭牌仪式。2014年9月23日，石家庄市部分行政区划调整工作动员大会召开，会上公布鹿泉撤销县级市，设立石家庄市鹿泉区……两个历史时刻同样值得铭记，20年前，诞生；20年后，成长。

　　9月23日，搜狐焦点独家获悉，石家庄市政府在上述提及的会议上，公布了石家庄行政区划的调整方案。调整后，石家庄将由“五区”变为“七区”。其中，桥东区撤销，原所辖区域划分至长安区、桥西区。新增鹿泉区、栾城区、藁城区。据了解，“此次调整是近年来获批的城市行政区划调整中最大的一个方案”。

　　搜狐焦点也于当日（9月23日）实地走访了“新晋”市区之一——鹿泉区，对其区域内的交通、教育、医疗等配套、周边产业以及楼市房价做了进一步了解。而已获确认消息的鹿泉市民对“撤县划区”的新闻由衷感到欣喜。“由县级市跃升为石家庄的一个区，这是鹿泉的一个发展机会。”网友在搜狐焦点的直播页面中留言到：“希望鹿泉可以走在七个区前面天龙八部，成为省会的领头羊。”

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　　 大石家庄来了 鹿泉4大利好盘3408元起
　　 大石家庄来了 长安区3大盘看涨
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　　 栾城撤县设区 首波受益三大盘4300起

　 30条公交进鹿泉 13乡镇全覆盖

　　无论是鹿泉区市民，还是石家庄中心城区市民，政策落地之后，两个群体在心理融合度上都会经历一段时间的“过渡期”。其中影响过渡时间长短的则不是“两区”（鹿泉区与石家庄中心城区）之间的空间距离，而是“时间距离”。换句话说，“两区”之间的交通是彼此融合目前面临的首个问题。从实地探访来看，这个问题已有所突破。

　　首先在公交系统方面，鹿泉区的整体布局要超过另外两个新晋市区——栾城区、藁城区。据搜狐焦点不完全统计，目前主城区通往鹿泉区共计有30余条线路，区内所辖的13个乡镇也基本覆盖，其中包括获鹿镇、铜冶镇、上庄镇、白鹿镇等；其辖区内的五大旅游景点，也全部开通旅游线路。

　　公路方面，该区也基本形成了“四纵十横”的整体网络，包括107国道、307国道、石环、京赞等公路，其中有10条公路直通石家庄主城区。此外，石太、青银、张石高速途径鹿泉区；境内还有京广、石太、大宋、京石以及石太客运专线5条铁路。搜狐焦点也于鹿泉区官方网站获悉，2013年，该区已投资了12亿元用于25项城建交通工程，其中包括京赞线拓宽等工程。

　　公开资料也显示，鹿泉区目前有40余家医院，其中二级甲等医院包括鹿泉区人民医院及中医院。鹿泉实验幼儿园、实验小学则分布在鹿泉主城区内。除此之外搜狐网，该区共建有17所中学，铜冶镇、李村镇、大河镇等皆有分布。其中，鹿泉一中是河北省首批示范性高中；河北师范大学美术学院附中也在鹿泉区域内。

　　 北国商城全面入驻 四大产业支撑经济

　　随着市区的空间扩围，石家庄也正式迈进大省省会城市的行列，随之而来的则是产业、人口的导入和攀升。就鹿泉区来看，目前石家庄大的商业巨头已开始布局，产业导入也进入“多元化”时代，整体结构趋向优化。

　　9月23日，搜狐焦点在实地探访中获悉，北国商城已全面进驻鹿泉区，目前正在进行外观商标及商城入口的装修工程。据现场围观市民透露：“原来只有一个北国电器，现在看来是要开商城分店了。”而北国商城入驻的店址正是鹿泉商厦，周边还分布着兴华商场等，由此不难推测，该区域也将成为鹿泉城区的主要商贸中心。

　　产业方面，鹿泉区的定位已逐渐明朗。据了解，该区目前的产业结构由高新技术、轻工食品、水泥建材、旅游观光组成。搜狐焦点也实地探访了位于鹿泉“高新区”的“中国半导体光谷”，该区域分布着石家庄信息产业基地，该基地规划面积11.51平方公里，已被石家庄政府确定为“五大产业基地”之一，目前中国电子科技集团公司第13所、第54所已入驻，囊括企业21家；鼎鑫、曲寨等5条日产2500吨以上的大型水泥生产线则支撑着该区的传统优势；轻工食品方面，君乐宝乳业、珠江啤酒加工厂、泸州老窖等也逐渐占据该区的主要经济指标；最为突出的则是旅游业，境内的抱犊寨、龙凤湖、石家庄动物园、封龙山以及西部环山旅游带成为了目前石家庄的一大亮点。

　　值得提出的是，鹿泉区作为石家庄的“西部花园”，其环境优势尤为突出。该区在维持及治理环境上也多有“壮士断腕”之举。据悉，2012年，为防治大气污染，该区拆除了境内55家水泥企业，关停了全部13家采石企业；2013年又集中拆除了11家水泥粉磨企业；2014年4月上旬，境内28家企业的43台磨机、696个料仓全部拆除到位。

　　 划区利好配套建设 区域楼市春天临近

　　环境优势之“天时”网络超女，交通规划之“地利”，鹿泉区在9月23日的政策落地后，也终于迎来了发展之“人和”。随着产业、人口的不断导入、成熟，该区的楼市及土地市场也将迎来新一轮的发展良机。

　　9月20日，位于西部山前的别墅项目 上山间 三期开盘，搜狐焦点在现场了解到，当天共计有200余组客户前来看盘咨询。据项目工作人员介绍，该项目的一期、二期已全部售罄，三期在开盘之后也表现“强劲”。开盘仪式上，石家庄房地产协会副会长兼秘书长李水源也提出：“鹿泉县的发展已不符合‘大石家庄’的整体发展趋势。”而随着鹿泉“撤县划区”的政策落地，该区域的环境、交通优势也真正凸显，购房人中的改善群体也将目光逐渐锁定于此。

　　石家庄市亿城房地产开发有限公司副总经理谢建卫在接受搜狐焦点采访时，也表明了新城区规划出台后的利好：“鹿泉全县并入市区，市政府将重点扶持和加速配套建设，如此西部山前的别墅也将逐渐缩小城区配套的弱项，凸显综合价值。”

　　除此之外，鹿泉区的商品房项目也迎来一个成交波动，而房价在房产证“身份”变更后也将有所涨幅。搜狐焦点在鹿泉区中心城区 西部峰景 的售楼处了解到，目前该项目的起价在3800元/平。售楼处的置业顾问在获知要“撤县划区”的消息后，向搜狐焦点表示：“如此以来，变化最大的就是房产证了。这也是购房人普遍关心的，这样我们卖房就更有底气了。至于房价是否会上涨，那就要看市场需求了。”

　　而从该区部分楼盘的成交情况来看，鹿泉区目前的楼市“春天”已初显信号。近日，搜狐焦点实地走访了位于鹿泉区的 鹿城一号 项目，从售楼部现场来看，该项目的客户到访量十分可观。据现场置业顾问介绍校友录，项目开盘以来，一直保持每天7至8组的客户到访量，日均成交量也稳定在2至3套。对于鹿泉“撤县划区”的新闻，该项目的置业顾问则显得较为“淡定”：“目前来看，到项目咨询的还是以本地人为主。”“划区之后，可能会迎来主城区购房人的更多关注吧。”该置业顾问如此预判。

　　 我来表态度：鹿泉栾城藁城撤县设区 桥东撤销 你开森吗？