搜狐焦点财智中国峰会邀约陈国强解读区域楼市
“聚合的力量”京津冀一体化的机遇与未来
2014搜狐焦点财智中国峰会（石家庄）前瞻报道之四
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强（资料图）
6月5日，由搜狐、搜狐焦点主办的“搜狐焦点财智中国峰会”将在石家庄召开。峰会集合搜狐矩阵核心资源，将以“聚合的力量：京津冀一体化的机遇与未来”为主题，通过财智企业家论坛、财智高尔夫球赛两大核心环节，汇聚全国地产精英，深度探讨京津冀一体化的房地产机遇，展望京津冀一体化的广阔前景。
届时，中国房地产学会副会长陈国强将出席本届峰会，并将就京津冀一体化对房地产市场的影响进行深入解读。
陈国强，中国房地产学会副会长、北京大学教授。曾担任多家房地产开发企业高管职位，2004年起先后担任华东理工大学房地产研究所所长、北京大学房地产研究所所长。目前主要研究领域为房地产经济、住房政策、土地政策及商业地产等。
陈国强谈宏观调控：政策转向 行政手段淡化
在对房地产市场对宏观环境的判断中，陈国强称过去行政的的色彩、行政的手段越来越淡化，将来会更多地尊重市场，强调市场方向。他提到，这种转向在2013年末已经显现，并在2014年继续延续这样的轨迹。
陈国强认为过去政策比较侧重于短期目标，而现在则会更多地考虑市场体系的问题，供求关系的问题，构建长效机制的问题，配套制度的建设等等中长期目标；过去政策比较多地强调需求管理，通过贷限的政策控制需求，未来会更多强调供给，特别是对于特大型城市，要增加住房用地的比例，要提高土地容积率等等，总之，供应商要做加法。
在媒体公开采访中，陈国强重点强调称，这种政策的转向还表现在，过去强调中央统一的发号施令、统一部署，现在更多地要突出地方调控的自主性，让调控的主导权下放到地方。“把制定规则的权限下放到地方，由地方结合自身特点出台相应的措施，所以要强调地方的主动调控。”陈国强说。
陈国强谈楼市走势：崩盘论为谣传 市场整体增长
对于2014年的楼市表现，陈国强预期称，年初的杭州、温州等多地的房价调整只是基于供求关系和市场状态的一种调整，不会大范围铺开。“2014房地产市场不会崩盘，但可能会出现局部的调整，而这种调整最有可能出现在供应规模过大、需求偏低的城市。”陈国强称，2014年，整个市场运行会更趋于平稳，整体上市场仍将保持增长的态势，但增长速度会放缓。
同时，他认为，相比于2013年，2014年行业仍将会持续分化格局，但这种分化的格局和形态会发生变化，即不会延续2013年一线城市连续多个月20%以上的剧烈上涨和部分三、四线城市下跌较为明显的两极分化状态，差距将会收缩。
诚然，房地产市场的发展轨迹总是与政策分不开，对于石家庄来讲，京津冀一体化或许给石家庄楼市带来了更多的机遇和挑战，那么，这些机遇和挑战将表现在哪些方面，石家庄将如何抓住机遇赢得行业飞跃，6月6日，陈国强将在搜狐焦点财智中国峰会为我们具体解答如上问题。6月6日，让我们聚焦搜狐焦点财智中国峰会。