陈国强:房企应理性 现在降价正合适

09.06.2014  21:37
  

2014搜狐焦点财智中国峰会系列报道 全面解读京津冀一体化

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强发表主题演讲

视频新闻:陈国强主题演讲称京津冀差距越大 发展空间越大

  北京时间6月6日下午鹿鼎记,中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在2014搜狐焦点财智中国峰会(石家庄站)接受搜狐焦点采访时表示,在当前市场下行的情况下,开发企业应该在价格上做出一些更理性,更符合市场预期的选择www.focus.cn,这样才能激活市场需求,提高成交量。

  今年以来,房地产市场的成交量、价格、投资等数据都出现了增幅下滑甚至是负增长,楼市呈现出下行态势。陈国强说,当前楼市的下行态势与去年楼市的疯涨密切相关焦点房地产网,但这仅仅是一种市场的调整,部分媒体用“拐点”、“崩盘”来形容,系解读过度,“不能把这种调整看成是房地产行业未来面临的趋势性变化。

  针对房价下跌,以杭州为代表的城市出台了“限降”的政策搜狐网,陈国强直言,这种做法不可取。他说,这种做法是“行政之手”过度干预楼市,和过去的“限涨”一样,是不符合市场化调控方向的。他表示,政府和市场之间必须明确边界,政府制定市场规则www.focus.cn,维护公平交易,定价权交给市场。

  开发商降价销售的措施,得到了陈国强的认同。他认为,在目前的这种市场环境下,开发商在价格上应该更理性,做出一些符合市场预期的策略焦点装修家居网,能够激活市场需求,提振市场成交。“房地产市场目前的这种僵持局面,价格的因素是很关键的因素,所以开发企业在价格方面,要更多的考虑市场的需求状况,采取更灵活的价格策略17173,我相信降价还是能够有效的激活市场需求的。

  对于广受舆论关注的不动产统一登记,陈国强认为,房产等不动产信息将来会和人口信息一样,对特定部门开放,但无条件的向社会全部开放,这个做法不可取。

  针对京津冀一体化对河北楼市的利好,陈国强提醒,类似保定这样的极端案例值得警惕,过度的炒作规划利好的做法不可取,对楼市健康发展不利,要更理性看待京津冀一体化这样的重大规划利好。

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