“物业的烦恼”:维修资金长年“休眠”交费容易用时难

10.09.2014  22:23

  燕赵都市报记者蔡洪坡、刘岚/文 霍艳恩/图

  房子漏了、门禁坏了、管道破了,这些设施破损时,该谁出钱来修呢?

  有的人首先想到动用住宅专项维修资金。我国自1998年实行住宅专项维修资金管理办法,近年来,随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”,的确急需这笔钱“出山”了,但据媒体报道,截至去年6月份,石家庄住宅专项维修资金使用率仅为2.7%,这笔资金长年处于“休眠”之中。

  燕赵都市报记者调查发现,住宅专项维修资金不仅申请、审批周期漫长,在是否动用维修资金时业主的意见也往往难以达到一致。

  个例调查

  荣国花园小区(石家庄市)

  业主反映:

  我住在顶层6楼,房顶漏水,修了多次也没有修好,想动用维修资金,但是手续繁琐,周期过长。整个夏天都是在漏雨中度过的。

  ——— 业主张先生来电反映

  记者调查:

  时间:9月1日下午5时

  地点:荣国花园小区

  张先生家住荣国花园小区4号楼顶层6楼,入夏以来卧室的房顶漏水,“之前修过一次,又漏了,心里特别添堵”,张先生说。

  在张先生家的次卧,燕赵都市报记者看到,屋顶上有约1米长的细缝,缝隙周围的墙皮已经开始剥落,并且可以看到被雨水浸过的痕迹。

  “这条缝隙是漏雨线,在下雨天,雨水就通过这条缝隙滴到地板上。”张先生指着屋顶,一个劲儿摇头,“雨大的时候,下面得接一个盆子,滴答滴答的。

  据张先生介绍,4号楼曾整体维修过楼顶,“修过之后大多数人家不漏了,但我们个别几家还漏。”情急之下,张先生自己买来防渗水泥爬上楼顶捣鼓了一番,但是效果不佳。

  无奈之下,张先生只好再次向物业报修,请求动用维修资金。但是令张先生郁闷的是,至今他也未得到确切消息。“每下一次雨,我去找物业一次,物业一直回复我在跑这件事,要动用维修资金手续繁琐,他们也一直在努力。”张先生叹息道,“整个汛期我们都是在漏雨中度过的。