石家庄老旧小区申请维修资金:挨家挨户找人签字

10.09.2014  08:27

   (原标题:原房主没缴维修资金新业主该怎么补 )

  本报4日以《老旧小区楼顶漏雨 想维修有点难》为题,报道了省会一些老旧小区顶层业主家大面积漏水,想维修资金成难题。(详见本报4日A6版报道)此事见报后,立即引起了不少市民关注,一些顶层居民纷纷来电反映,雨季他们房顶很容易漏雨,有的有维修资金,却不够维修房顶;有的购买的二手房,购房时不知道是否“钱跟房走”。如今,一旦房子漏雨了,他们开始犯难,不知如何是好。

  昨日,一家物业正在按程序为业主申请维修资金,而相关部门也为大家解疑释惑。

   挨家挨户找业主签字 申请维修资金

  高新区梧桐苑小区顶层业主李先生购房时缴纳了约4000元的维修资金,去年房顶开始漏雨,按照程序李先生将申报材料上报给了区房管部门,区房管部门派工作人员进小区核实情况,并在小区张贴了公示。今年,李先生家的房子漏得更严重了,他想再次申请维修资金。

  昨日上午,梧桐苑小区物业一位负责人说,目前小区有14栋单元楼的顶层都不同程度地漏雨,去年物业组织业委会挨家挨户签字,其中只有一栋单元楼签字率较高,达到70%,可最终因为签字业主未按手印,没能达到申请标准。

  他说,今年他们继续申请维修资金,却也遇到困难。一是小区房子出租的比较多,签字、按手印都需要找房东,可一些人目前联系不到;二是小区内部分住户还存在没有房产证的问题;三是有的住户并没有交过这笔维修资金。“小区的情况比较复杂,想要一一找业主签字、按手印,恐怕得需要花费很大精力和很多时间……”但他表示,近两日内会与业委会一起挨家挨户再找业主。

  高新区房管局工作人员答复说,根据规定,需要同楼三分之二以上的业主同意才可申请维修资金,目前该小区物业与业委会正在征求业主意见,征集到业主的签字和手印后,物业就可向房管局提交申报资料,一般来说,只要符合条件,很快就能申请下来维修资金。

   单位说缴了维修资金 可钱不够咋办

  昨日,家住棉四小区32号楼顶层的郭女士仍在发愁,虽然省会雨季已过,可她家房顶仍在不停地往下滴水,屋子里常年泛着潮气,“我没钱修房顶,就在屋顶上铺上塑料布。

  据郭女士介绍,棉四小区是单位宿舍,上世纪八九十年代建成。几年前她家和邻居家开始漏雨,“往年,都是单位派人上门维修,修了四次,可房子还是漏。这两年,单位改制后就不再给我们修房顶了。”去年,郭女士想到动用维修资金,还亲自跑办此事,“当时,我们单元多数居民都签了字,我交给了厂里的房管科,他们查了底账,说我们也就1.7万余元的维修资金,钱太少,根本不够大修房顶。”至今,郭女士和邻居仍住着漏雨房,因为卡在了谁补差价的问题上。

   原房主没缴纳 新业主能否补交

  自从2012年购买了市水产局宿舍的顶层房后,梁女士就感到“后悔”,因为房顶漏雨,去年夏季阴雨绵绵,她家遭遇了“外面下大雨,屋里下小雨”的窘况,最初她找原产权单位,可房子多数都已转售,原产权单位也不愿再插手小区管理事宜。

  她想到询问原房主有没有维修资金,结果被告知,就从未缴纳过。这可咋办?

  “我们小区有楼长,楼长牵头解决此事。按理说,楼顶属于小区公共部位,涉及的业主都应该缴费,可还是有人不愿意掏钱。”最终,经过协商,按照房屋面积,顶层业主出了大部分的维修费,“仅我一家,就出了7000多元,低层的象征性地出了一两百元。

  房顶修缮了,可她担忧的是,房子的“养老钱”——维修资金能不能补交?

   买二手房时交了钱 想用不容易

  家住建国商住楼小区2号楼顶层的任女士早年购买了二手房,住了没两年,一下雨,房顶就漏雨。由于原房主未缴纳维修资金,所以房屋过户时,她向房管部门交了约7000元的维修资金。

  去年,房子漏雨后,前期物业说帮忙申请,找她要了缴纳维修资金的票据,但申请时间较长。任女士只好自己花4000元烫了房顶。然而,没过多久,前期物业撤离小区,她家的维修资金的票据不知所踪。

  “总不能老让我们自己掏钱修吧?买房时我主动交了维修资金,这可怎么办?”任女士不知如何是好。

  市住房保障和房产管理局相关工作人员答复,如果购买的二手房以前没有交过维修资金,现房主想要补交,可以带着相关手续去房管局办理,缴纳标准可以按照当时房价的2%补交。但是申请动用维修资金时,需由三分之二以上居民签字、按手印同意之后才能动用。

  对于已经缴纳了维修资金的业主来说,想要申请维修资金,可以让物业公司提出申请,对于没有物业公司的小区,则由相关业主提出使用建议,一般情况下,房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头,按程序申请维修资金。

  如果缴纳的维修资金不够维修房顶,差额只能由业主均摊。