石市方村南栗村改造规划曝光 大商业呼之欲出

　　1月26日，石家庄市城乡规划局一口气公布了石家庄市政府第五次、第六次、第十一次、第十七次、第十八次等五次规委会关于中心城区部分地块控制性详细规划动态维护调整方案的批复，时间从2012年11月15日一直横跨到2015年1月8日。随着石家庄收紧土地市场与城建规划，这些批复代表着石家庄的城建方向。

　　根据石家庄市城乡规划局公布的信息显示，在石家庄市政府第11次规委会上批复的11个项目中，裕华区方村和南栗村两大城中村改造项目名列其中。其中，方村改造后将有22.81公顷(约合342.15亩)的商业用地，这或许预示着此前签约的浙台世贸中心项目将落地建设。

　　该次规委会审批的方村分区01单元位于裕翔街以东、仓宁路以北、体育大街以西、方霞路以南，大致位于河北科技大学新校区东南方。经过维护，该区域内商业用地面积将达到22.81公顷(约合342.15亩)，此外还有2.18公顷(约合32.7亩)的其他商务用地和2.53公顷(约合37.95亩)的娱乐康体用地等。

　　而裕华区政府网站公布的消息显示，该地块将建设浙台世贸中心项目。该项目由河北巨豪房地产开发有限公司投资建设，于2012年4月16日在香港会上与法诺雅(香港)国际投资有限公司签约合作，项目占地300亩，总建筑面积100.8万平方米，总投资21.3亿元，是集现代服务业聚集区、高端综合商贸服务中心、现代会展中心、现代物流区等于一体的大型城市商业综合体。

　　而南栗村东部地块动态维护的结果则为取消教育科研用地，将二类居住用地和商务用地分别增加到18.54公顷(约合278.1亩)和7.50公顷(约合112.5亩)。公开资料显示，该区域将由石家庄创世纪房地产开发有限公司参与开发。