279个老旧小区变靓变美

15.01.2015  16:15
  

新华区投资500多万元,为20个老旧小区修建总面积达6.21万平方米的社区游园。目前,20个社区游园已经全部建成或改建完毕对群众开放。图为在社区游园里,居民带着孩子玩耍嬉戏。本报记者 董永博 摄

本报讯 (记者 宋 钧) 在石铁中南生活小区,平整的道路、新刷的楼体、崭新的大门、簇新的围栏,处处焕然一新;青园小区车辆停放有序,再也没有外来车辆进入;信达花园小区安装了摄像头,联强小区建成了“小公园”……老旧小区改善工作的开展,使小区居民的居住环境水平得以提升。记者从市房管局获悉,2014年,我市共对279个老旧小区进行改善,建筑面积1300万平方米,涉及15.8万户。

据介绍,旧住宅小区是指建造时间较久(一般指2000年前),房屋、道路和各种管线长期失修,服务设施不配套,居民生活不便利,居住环境脏乱差,但尚能居住的住宅小区。经统计,我市现有2栋楼以上旧小区913个,面积3244万平方米,33.99万户。

2014年,我市按照“保基本,广覆盖”的原则,确定了老旧小区整治目标。为确保按照时间节点、保质保量完成2014年老旧小区改善工作,市房管局对全市老旧小区进行深入摸底调查,加大对各区改善工作的督导检查力度,不定期到施工现场进行实地督导。一年来,共对279个老旧小区进行整治,建筑面积1300万平方米,涉及15.8万户。其中,裕华区112个,长安区63个,新华区55个,桥西区49个。

改善内容主要包括:房屋整修养护,对旧住宅小区内房屋主体结构加固、房屋部件构件修缮更新、屋面整修改造、外墙及楼梯间粉饰、房屋内部老旧管线更新改造等;环境综合整治,拆除旧住宅小区内违章建(构)筑物,清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌,清理楼道内杂物,整修道路、围墙,补植和增辟绿地,清除环境垃圾,治理环境卫生等;完善配套设施,旧住宅小区内供电、供水、供气、供暖、垃圾和污水处理等市政公用设施及社区服务设施、文化体育设施、安全防范设施、邮政电信设施、行政管理设施的补建、改造等。

加强改善后老旧小区管理,建立长效管理机制,是实现老旧小区长治久安的有效途径。”市房管局相关负责人介绍,对居民收入较低,不具备实行市场化物业管理条件的,继续由整治前管理单位负责;无管理单位的小区整治后可暂由辖区办事处负责管理,也可业主自治,实现整治后小区的管理全覆盖;对有条件实行市场化物业管理的小区,按照《物业管理条例》的有关规定和小区实际情况,由辖区政府负责引入市场化物业管理模式。

该负责人表示,未来,我市计划实行老旧小区网格化管理,统筹老旧小区基础设施整治与后期物业管理,引导老旧小区向小区物业管理市场化过渡。

编辑: 孙丽君