70个大中城市6月有8成房价下跌 石家庄房价未涨未跌

    7月18日，国家统计局发布了2014年6月份70个大中城市房价数据。数据显示，6月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房) 与二手住宅价格环比上涨的城市分别为8个和7个。其中，河北3个入统城市房价有涨有跌，省会石家庄6月份房价环比未涨未跌，和上月持平。

     环比上涨城市仅为“个位数”

    统 计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，较上月大幅增加20个，占比近8成；环比持平的城市有7个，较上月减少13个。新建 商品住宅价格环比上涨的城市有8个，较上月减少7个。6月份价格环比下降城市达到2011年1月份以来最多。从环比价格变动看，最高涨幅为0.2%，最低 为下降1.8%。

    从代表房价长期趋势的同比数据情况看，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。

    从 70个大中城市二手住宅价格变动情况看，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。环比价格变动 中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。6月份，同比价格变动中， 最高涨幅为9.1%，最低为下降9.6%。

     省会新建住宅价格环比持平

    我省3个入统城市房价有涨有跌。从新建商品住宅价格指数表统计情况看，石家庄6月新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5%；唐山环比维持稳定，同比上涨0.8%；只有秦皇岛环比跌了0.4%，同比上涨3.2%。

    从二手住宅价格指数统计看，石家庄6月份二手住宅环比微涨0.1%，同比上涨2.4%；唐山环比跌0.3%，同比涨0.3%；秦皇岛环比跌0.8%，同比跌1.5%。

    回顾省会石家庄今年房价走势，从70个大中城市房价数据看，1月份环比涨幅为0.6%；2月份涨幅为0.4%；3月份涨幅与2月份持平为0.4%；4月份环比持平；5月份环比下降0.7%；6月份在全国一片下跌声中，却再次保持了持平状态。

     下半年将以消化库存为主

    分析6月份70个大中城市房价表现，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说，大部分城市房价环比出现小幅下降，其次，绝大部分城市房价同比继续温和上涨，但是涨幅有所回落。

    业内一位不愿具名的人士表示，从数据情况看，6月份全国一、二手住宅市场下降城市数量急剧增加，市场出现底部特征。预计短期内全国大范围房价下跌的情况还将 有所持续，但是随着住建部定调下半年房地产政策倾向“千方百计消化库存”，预计下半年库存压力较大的城市会出台相关政策刺激楼市，因此在市场整体下行的趋 势下仍会有出现分化，以及一些市场机会产生。

    具体到省会石家庄，业内人士认为，预计石家庄下半年楼市依然将以平稳为主，市场不太可能会出现大的转折。