石家庄楼市全面回归基准利率 85折利率或重现市场

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　　时隔3月校友录，央行再度降息。对于过了1年紧巴巴日子的楼市来说，这次降息可以说是重大利好，对全年市场的走势都将产生重要影响。那么，这次降息究竟从哪些方面对石家庄房地产市场产生了影响呢。3月2日，搜狐焦点深入市场一线调研，对降息之后房贷利率的变化走势进行了摸底。

　　 房贷利率一线市场直击：基准利率全面回归

　　搜狐焦点对目前石家庄市场上提供房贷的主要金融机构进行了走访发现焦点房地产网，目前所有的金融机构都已执行了新的房贷利率，即5年期以上贷款利率5.9%，同时大多数银行均表示执行认贷不认房政策。

　　其中，四大国有银行中，中国银行、建设银行、工商银行常见的批出利率以1.1倍为主，农业银行常见批出利率以基准（5.9%，下同）利率为主。其他商业银行中鹿鼎记，包括河北银行、渤海银行、光大银行等三家商业银行利率最低，常见批出利率为基准利率。

　　建行个人贷款中心新房组的工作人员表示校友录，目前建行以基准利率为主，已经执行新利率政策，个别项目会出现利率上浮。民生银行个贷部门的工作人员也表示，目前房贷利率回落到了基准利率，但利率折扣还没有接到上级通知。

　　此外，搜狐焦点走访了天山九峯、保利花园、汇君城、新合作城市广场等市场主流房地产项目。从走访情况来看www.focus.cn，各项目合作银行目前均能为购房者提供基准利率。一位置业顾问告诉搜狐焦点，目前房贷利率已经基本回归到基准利率为主。

　　 央行降息发酵影响楼市：业内称85折一定会重现

　　降息的同时鹿鼎记，央行也给了金融机构更大范围的自主定价权，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。在巨大的吸储压力下，部分银行将存款利率一浮到顶。

　　3月1日，邯郸银行官网公布，该行的各档次定期储蓄存款利率水平从3月2日起一律上浮30%网络超女，上浮到最高限。为此，邯郸银行每年将多为客户支付存款利息2.8亿元。有分析认为，银行上浮存款利率，将不利于房贷利率进一步降低、打折。

　　针对降息，石家庄房地产业内知名人士、全经联河北分盟副主席苏风彦认为，降息与当前中国经济形势有关，央行在解读中承认存在通缩风险，事实上通缩不仅是风险，而是已经发生。因此，降息是必然选择。

　　苏风彦认为，降息对楼市的利好主要体现在提升市场信心，首套房贷利率必须要恢复到85折时代，这是中国经济形势的要求。随着信心的提振，下半年成交量将会逐步走高，房地产对经济的拉动作用才能显现。