石家庄3成市民月供压力大 7成月供族称影响生活
图片来源：河北青年报
随着房价的不断攀升，越来越多的人加入了“月供”一族，成为了“房奴”。尤其对于单身一族来说，背负着还贷的压力，不得不勒紧裤腰带过日子。
那么，如今您的还贷生活影响到你的生活了吗？月供多少比较合理呢？
我们来听听他们怎么说。
案例
每个月一到15日，小陈心情就十分焦虑，为嘛？又到了还房贷的时候了。
今年25岁的小陈，衡水人，是省会一家国有企业员工。父母为了以后给儿子找对象“有面子”，今年年初在北二环附近为儿子购置了一套两居室。
父母为小陈支付了四十万元首付，小陈向银行贷款30万，贷款期限30年。按照银行现在的房贷利率计算，小陈每个月要支付约2037元的月供。“我现在一个月的工资在3800元左右，看着还贷款没啥压力，可是除去租房子800元，剩下1000块钱吃饭刚刚够。”小陈说起贷款有些无奈，“我喜欢热闹，但现在很少参加朋友聚会了，不能总让别人掏钱吧？碍于面子能推就推了。”小陈说，现在他是个“宅男”，每个月最怕15日。当初在贷款时，小陈为了能多贷点钱，动了点小心思，可如今贷款是批下来了，却让自己的生活大打折扣。
调查
单身“房奴”6成月供占收入一半以上
那么，月供在多少更为合理？近日，记者以调查问卷的方式对省会100名市民进行了抽样调查，其中67人有月供经历,以房贷居多，车贷其次。
在这67人中，年龄主要集中在24~35岁，已婚人士占约4成。记者发现，在“月供”一族中，七成市民的月供约占家庭总收入的4成，3成市民的月还贷额达到了月总收入的五成以上。
而普遍感到压力山大的是那些“单身贵族”们。记者发现，在该类人群中有6成人士表示，每月贷款数额占到月收入的五至7成。
“贷款的时候是和父母一起贷的，但还款主要靠自己。”市民佟先生告诉记者，他的每个月的工资在2800元左右，而每月贷款约在2000元，占收入的近七成。
7成“月供族”称对生活有影响
在调查中，记者发现虽然约八成的“月供族”每月还贷额度占家庭总收入的比例不超过五成，但大多数市民表示，每月还贷影响了生活品质。
“我们家已经还了两年的房贷了，每个月要还3000多。”说到“月供”袁女士满腹抱怨，“我每个月工资2000块钱，连还贷款都不够，虽然我爱人每个月能挣四千多，但是每个月仅剩3000块钱的‘余粮’，衣食住行上都得省着花。”在袁女士看来，每月还贷款严重影响了夫妻二人的生活质量。
而今年31岁的杜先生跟袁女士感受颇为相同。杜先生是一名私企中层，每个月收入比较可观在6000元以上，而杜先生的爱人也在省会事业单位工作，每个月2000元的月供对于他们一家来说并不算太多。
不过，在杜先生看来，2000元的“月供”仍然给他们的生活带来了影响，尤其是在今年家里新添了宝宝以后。“现在孩子的花销是大头，每月的奶粉、辅食占了近一千，再加上每周的游泳、买儿童玩具等，开支不小。”杜先生说。
贷款时不仅看收入更要看支出
“银行为客户办理个人贷款的时候，有一个硬性门槛是‘支出收入比’不超过50%。”光大银行石家庄分行个贷风险经理郑辉告诉记者，购房者在银行办理贷款的时候，往往只考虑收入一个条件，认为月供额度不超过收入的50%就可以，这是错误的。
郑辉指出，不同家庭的生活状况不同，在支出比例的分配上也不同。比如有子女的家庭要考虑到子女教育、父母养老；而未婚青年也要将自己的社交、医疗等考虑进去。
有的购房者为了获得更多贷款，通过一些“违规”手段作假，这样还贷比例过高对生活的影响就比较大。
此外，对于工作不稳定者，一旦工作变动，若不能及时还款还可能影响个人信誉。
预留出相对宽裕的可支配收入
那么，什么样的“月供”比例是较为合理的呢？“月供”越低就越好吗？“办理贷款时，除了看每个月的‘月供’额度时，也要为自己留出相对宽裕的可支配收入。”郑辉说，在除去每个月的正常支出后，最好再留出一部分资金，比如，逢年过节走亲访友或者日后有家人生病等可以拿来应急。
当然这个可支配收入因人而异。“预留可支付收入并不是说‘月供’越低越好。”郑辉同时指出，相同的贷款额度，“月供”越低，相对支付的利息也就越高。
小贴士
等额本息与等额本金哪个更划算？
以贷款30万，还30年为例，郑辉为记者算了一笔账：等额本息，按照省内一般商业银行利率7.205%(基准利率6.55%上浮10%），每月需还款2037元，总计还款约为73万3千元；如果按照等额本金还款计算，贷款首月还款约为2700元，逐月递减。总计还款约为：62万5千元。
由此可见，等额本金还款需要支付的利息较少，但前期还款压力较大。此外，如果贷款人家庭收入在5000元/月，按照收入支出比不超过50%的门槛计算，该方式贷款的首月还款达到了2700元，因此该贷款将不会被银行批准。而按等额本息贷款计算，便能成功获批。
因此选择哪种还款方式更为划算也因人而异。
（原标题：月供多少不会影响你生活？）
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