6个单元5个防盗门关不住

巷报头条·关注楼房安全门

很多小区安全门成摆设，坏的多修的少

小区单元门口安装防盗门是为保障安全，可不少业主反映“不安全”的问题。昨日，记者走访多个小区看到，一些防盗门不是有门没锁，就是门锁、对讲机坏了无人维修，还有的防盗门本身没有任何损坏，可却总有人喜欢用砖头、木棍等挤在门角，或是用铁丝、绳子把门固定在一处，让防盗门形同虚设。

□社区记者 卞静 杜慧

6个单元5个防盗门有问题

昨日上午，记者先来到位于育才街上的华药一生活区，随机走进几栋居民楼。在20号楼内，东西有两个单元防盗门。东侧单元门虚掩着，门锁已经“不翼而飞”；西侧大门敞开，门锁完全坏了，只剩下一个空壳。21号楼的单元防盗门底部一角被人垫上了砖。

19号楼只有一个单元门，防盗门角下垫砖，半开状态，锁也坏了。住在这栋楼里的一位业主说，他在2008年搬入小区，起初防盗门还能正常使用，后来逐渐都坏了，没人找就没人修。“你看那儿！”他指着楼对面正上方的一处监控摄像头说，“之前楼里爱招小偷，为保证安全，对面装了个监控设备。”

随后，记者来到广安小区，在这里记者看到，8号楼6个单元防盗门，其中有5个都存在不同程度的“毛病”。有的门把手上绑着绳子，直接拴到墙外侧的空调架上，保持大门敞开；有的虽然呈关闭状态，但走近一看才发现仅仅是虚掩着，门锁起不到任何作用，记者尝试将门碰上，却因锁坏了未能实现；还有的对讲器坏了，按键失灵。只有2单元的防盗门还在“坚守岗位”，与众不同的是，对讲器下多了一个刷卡区。记者从该单元一位居民处了解到，由于此前防盗门一直是坏的，大家都觉得不安全，于是由楼长组织，每家每户交了几十元钱，大家集资重新更换了新的门锁和对讲器。

广安小区一位业主称，他住进小区十年有余，如今单元防盗门坏掉得越来越多，而且只见坏，少见修。最令人生气的是那些贴小广告的人，可以随意进出楼里，楼道墙上、楼梯上，还有家门上，都被贴了“牛皮癣”，很难清理。

汇景家园1号楼高层的单元防盗门也是坏的，大门敞开，有业主骑着自行车从无障碍通道直接进了楼里。2号楼单元防盗门一侧支着扫帚，一侧挡着凳子，保持大门敞开。15、16号楼的个别单元的防盗门也是大敞着，陌生人可以随意进出。

不少小区都存在这样的情况

通过昨日的走访，记者发现，安装有单元防盗门的多数集中在高层、小高层社区中，而安全防盗门“只开不关”现象较为普遍。原因主要有：门坏了，有物业的小区不找物业不给修，有的找了物业也迟迟没给修理，没有物业的小区业主不愿凑钱修；业主进出嫌麻烦，尤其是手里拎着重物，或推着车子，腾不出手开关门；还有一些特殊情况，例如一楼民宅开着棋牌室、小饭桌等，为经营便利，即便其他邻居不赞成，“店主”也私自将大门敞开。

红星街66号院是一单位宿舍，小区多层住宅楼每个单元都安装着防盗门。业主张先生说，为出入方便，有些单元会特制一个挂钩，使防盗门敞开着。

而位于裕华路一高层小区的业主张女士说，她入住小区两三年，单元防盗门时常大敞着，“有些人不自觉，推车出来后总不关门。”还有一些楼宇的防盗门锁坏了，维修不及时，让小区安全门也成了摆设。

除此之外，住在宏达名尚的李先生，以及龙泉花园的马先生，都曾致电本报，反映过小区单元防盗门不是没有锁，就是被人挡上东西长期开着，原本是“安全门”的防盗门不再安全。

问题一：物业出钱还是居民掏腰包

亲亲小镇F区业主吴先生称，其所住的9号楼2单元的视频式防盗门曾坏了很久也没人修，当时还发生了入室盗窃，人心惶惶。找物业，物业告知是人为原因造成，不在其维修范围，让居民自己想辙。最终，由热心居民牵头，大家集资维修。“挨家挨户敛钱不容易，好在多数人都能理解。”后来防盗门的液压杆又坏了，物业仍不愿出资维修，居民们只好再次集资购买零部件。

采访中记者也发现，单元防盗门成摆设，多数卡在了维修费上。门坏了，到底是该物业掏钱维修，还是由居民平摊？

对此，河北冀华律师事务所邵明涛律师表示，楼宇门等公共设施的产权属于小区居民，物业公司与小区业主签订合同时，合同上会有相关责任的认定，如果合同上有维修楼宇门、声控灯等设施的服务项目，就由物业公司负责维修，但绝大多数物业公司收取的物业费用中都不包含这一服务。

而依据《物业管理条例》中的相关规定，通常物业承担物业共用部分的维护，但不承担更换费用。超过保修期的，应当由单元内的业主分摊更换费用。因此，如果居民想要维修楼宇门，必须由业主筹钱，物业应提前做出预算征求意见，居民同意后可由物业提供维修，居民也可以通过物业到社会上联系专业的维修人员。

问题二：能动用维修基金吗

无独有偶，家住红星街一小区业主张先生就曾被物业要求在申请表上“签字”，说是要动用维修基金对小区损坏的单元防盗门统一维修。

原来，自从2008年小区交房至今，两栋居民楼的单元防盗门都不同程度地坏了，“有的防盗门早就关不上了，一直大敞着口，还有的人为地在门边垫块石头，或者拿绳拴住门把手，方便其自由出入。久而久之，这些防盗门成了摆设！”张先生说，后来，物业说要统一修，就让业主们在一张申请表上签字，“签字也得有两年了，我记得说是申请动用维修基金，可签完字就不了了之了，直到现在，小区坏了的防盗门都没有修，每天敞着口。”

他弄不明白，防盗门坏了还能申请维修基金？大家知道，申请维修基金需要过程，要是申请不下来，难道损坏的防盗门就没人管了？

就此，记者咨询了房管部门，一位工作人员称，单元防盗门也属于小区内的公共设施，一旦损坏，可以申请动用维修基金进行维修，居民可委托物业公司，提交相关材料进行申请，还必须有三分之二以上业主赞同才行，“申请需要一定的条件和过程，因此一些业主嫌麻烦，觉得平摊后钱也并不多，干脆就集资解决问题。”

编辑： 孙丽君