众多小区安全门成摆设:6个单元5个防盗门关不住
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很多小区安全门成摆设,坏的多修的少
小区单元门口安装防盗门是为保障安全,可不少业主反映“不安全”的问题。昨日,记者走访多个小区看到,一些防盗门不是有门没锁,就是门锁、对讲机坏了无人维修,还有的防盗门本身没有任何损坏,可却总有人喜欢用砖头、木棍等挤在门角,或是用铁丝、绳子把门固定在一处,让防盗门形同虚设。
□社区记者 卞静 杜慧
6个单元5个防盗门有问题
昨日上午,记者先来到位于育才街上的华药一生活区,随机走进几栋居民楼。在20号楼内,东西有两个单元防盗门。东侧单元门虚掩着,门锁已经“不翼而飞”;西侧大门敞开,门锁完全坏了,只剩下一个空壳。21号楼的单元防盗门底部一角被人垫上了砖。
19号楼只有一个单元门,防盗门角下垫砖,半开状态,锁也坏了。住在这栋楼里的一位业主说,他在2008年搬入小区,起初防盗门还能正常使用,后来逐渐都坏了,没人找就没人修。“你看那儿!”他指着楼对面正上方的一处监控摄像头说,“之前楼里爱招小偷,为保证安全,对面装了个监控设备。”
随后,记者来到广安小区,在这里记者看到,8号楼6个单元防盗门,其中有5个都存在不同程度的“毛病”。有的门把手上绑着绳子,直接拴到墙外侧的空调架上,保持大门敞开;有的虽然呈关闭状态,但走近一看才发现仅仅是虚掩着,门锁起不到任何作用,记者尝试将门碰上,却因锁坏了未能实现;还有的对讲器坏了,按键失灵。只有2单元的防盗门还在“坚守岗位”,与众不同的是,对讲器下多了一个刷卡区。记者从该单元一位居民处了解到,由于此前防盗门一直是坏的,大家都觉得不安全,于是由楼长组织,每家每户交了几十元钱,大家集资重新更换了新的门锁和对讲器。
广安小区一位业主称,他住进小区十年有余,如今单元防盗门坏掉得越来越多,而且只见坏,少见修。最令人生气的是那些贴小广告的人,可以随意进出楼里,楼道墙上、楼梯上,还有家门上,都被贴了“牛皮癣”,很难清理。
汇景家园1号楼高层的单元防盗门也是坏的,大门敞开,有业主骑着自行车从无障碍通道直接进了楼里。2号楼单元防盗门一侧支着扫帚,一侧挡着凳子,保持大门敞开。15、16号楼的个别单元的防盗门也是大敞着,陌生人可以随意进出。
不少小区都存在这样的情况
通过昨日的走访,记者发现,安装有单元防盗门的多数集中在高层、小高层社区中,而安全防盗门“只开不关”现象较为普遍。原因主要有:门坏了,有物业的小区不找物业不给修,有的找了物业也迟迟没给修理,没有物业的小区业主不愿凑钱修;业主进出嫌麻烦,尤其是手里拎着重物,或推着车子,腾不出手开关门;还有一些特殊情况,例如一楼民宅开着棋牌室、小饭桌等,为经营便利,即便其他邻居不赞成,“店主”也私自将大门敞开。
红星街66号院是一单位宿舍,小区多层住宅楼每个单元都安装着防盗门。业主张先生说,为出入方便,有些单元会特制一个挂钩,使防盗门敞开着。
而位于裕华路一高层小区的业主张女士说,她入住小区两三年,单元防盗门时常大敞着,“有些人不自觉,推车出来后总不关门。”还有一些楼宇的防盗门锁坏了,维修不及时,让小区安全门也成了摆设。
除此之外,住在宏达名尚的李先生,以及龙泉花园的马先生,都曾致电本报,反映过小区单元防盗门不是没有锁,就是被人挡上东西长期开着,原本是“安全门”的防盗门不再安全。
问题一:物业出钱还是居民掏腰包
亲亲小镇F区业主吴先生称,其所住的9号楼2单元的视频式防盗门曾坏了很久也没人修,当时还发生了入室盗窃,人心惶惶。找物业,物业告知是人为原因造成,不在其维修范围,让居民自己想辙。最终,由热心居民牵头,大家集资维修。“挨家挨户敛钱不容易,好在多数人都能理解。”后来防盗门的液压杆又坏了,物业仍不愿出资维修,居民们只好再次集资购买零部件。
采访中记者也发现,单元防盗门成摆设,多数卡在了维修费上。门坏了,到底是该物业掏钱维修,还是由居民平摊?
对此,河北冀华律师事务所邵明涛律师表示,楼宇门等公共设施的产权属于小区居民,物业公司与小区业主签订合同时,合同上会有相关责任的认定,如果合同上有维修楼宇门、声控灯等设施的服务项目,就由物业公司负责维修,但绝大多数物业公司收取的物业费用中都不包含这一服务。
而依据《物业管理条例》中的相关规定,通常物业承担物业共用部分的维护,但不承担更换费用。超过保修期的,应当由单元内的业主分摊更换费用。因此,如果居民想要维修楼宇门,必须由业主筹钱,物业应提前做出预算征求意见,居民同意后可由物业提供维修,居民也可以通过物业到社会上联系专业的维修人员。
问题二:能动用维修基金吗
无独有偶,家住红星街一小区业主张先生就曾被物业要求在申请表上“签字”,说是要动用维修基金对小区损坏的单元防盗门统一维修。
原来,自从2008年小区交房至今,两栋居民楼的单元防盗门都不同程度地坏了,“有的防盗门早就关不上了,一直大敞着口,还有的人为地在门边垫块石头,或者拿绳拴住门把手,方便其自由出入。久而久之,这些防盗门成了摆设!”张先生说,后来,物业说要统一修,就让业主们在一张申请表上签字,“签字也得有两年了,我记得说是申请动用维修基金,可签完字就不了了之了,直到现在,小区坏了的防盗门都没有修,每天敞着口。”
他弄不明白,防盗门坏了还能申请维修基金?大家知道,申请维修基金需要过程,要是申请不下来,难道损坏的防盗门就没人管了?
就此,记者咨询了房管部门,一位工作人员称,单元防盗门也属于小区内的公共设施,一旦损坏,可以申请动用维修基金进行维修,居民可委托物业公司,提交相关材料进行申请,还必须有三分之二以上业主赞同才行,“申请需要一定的条件和过程,因此一些业主嫌麻烦,觉得平摊后钱也并不多,干脆就集资解决问题。”