石家庄7大棉纺厂正拆迁改造 2000亩核心地块亮相

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：50年棉纺拆 石家庄楼市新局待塑（二）

　　6月11日焦点房地产网，棉三厂区的拆迁正式启动，至此石家庄七大国棉厂拆迁改造均有了动静。七大国棉厂对于石家庄有着特殊的历史意义，计划经济时代七大国棉厂支撑着石家庄棉纺织工业的神话，也推动着石家庄城市的扩张。如今在经济转轨之后，七大国棉厂以搬迁腾地的方式，继续支持石家庄城市发展。

　　七大国棉厂均位于石家庄城市的核心区域。搜狐焦点梳理公开资料发现，目前七大国棉厂大多已规划有在建项目，部分改造项目已经建设完成，七大国棉厂厂区加生活区将通过拆迁改造腾出超过2000亩的地块，除了已经确定的改造项目外，尚有千余亩地块可进入公开土地市场。

　　 两年内棉一至棉五搬完 棉六棉七改造启动

　　6月16日，搜狐焦点赴棉七厂区地块实地探访，发现棉七厂区改造项目正在紧张施工，主体即将出地面。在石家庄7大棉纺厂中，棉七成立于1921年，是石家庄最早的棉纺织企业。在经济转轨之后，棉七逐渐衰败，2008年关门停产，被纳入到政府拆迁范围内。

　　同样天龙八部，作为新中国成立后筹建的第一个棉纺厂，棉六经历着和棉七同样的命运，1998年破产改制后，棉六也开始走向衰落。2013年11月，搜狐焦点从国赫控股项目负责人处获得信息，国赫控股将入主棉六改造，首次披露了棉六改造的消息。2014年6月16日，搜狐焦点实地探访棉六发现，国赫控股棉六改造项目已经开始动工，未来这里将建设一个包含住宅、公寓、商业、办公、酒店的城市综合体。

　　作为石家庄常山纺织股份有限公司的下属子公司，棉一至棉五五家棉纺企业将按照规划整体搬迁至正定常山纺织工业园。根据搜狐焦点获得的《石家庄常山纺织股份有限公司关于市区部分老厂停产搬迁的公告》，棉三、棉四厂区将于2014年底前完成旧厂区的土地出让，棉一、棉二、棉五将于2015年底前完成搬迁和旧厂区土地出让。搜狐焦点6月15日实地探访发现，棉三厂区的拆迁已经接近尾声，这也意味着常山纺织旗下的棉一至棉五五家棉纺厂的拆迁改造正在按计划进行。

　　 腾2000亩核心地块 超1000亩可公开出让

　　事实上www.focus.cn，石家庄棉纺工业的整体外迁早就在规划中，2007年正定常山纺织工业园就在正定奠基。而对于处于石家庄市区黄金地段的七大棉纺厂地块的规划，也早已展开。

　　搜狐焦点实地探访和梳理公开资料发现，七大国棉厂中的大部分早就已经展开了部分改造，有的已经建成入住。其中棉一生活区西区已经被改造为 公园城 ，该项目住宅部分已经主体封顶，商业部分正在紧张施工。棉二生活区早已部分被改造为汇景家园和 中宏汇景国际 。棉五北区被改造为 肯彤国际 和肯彤名邸。棉六改造由国赫控股进驻，将改造为一个大体量的城市综合体。棉四生活区则已经确定为由深圳赛格集团投资改造为赛格广场。

　　棉七厂区地块于2013年1月31日挂牌出让go2map，编号为【2012】070，由石家庄启锐房地产开发有限公司以6.19亿元竞得。2013年10月16日，棉七厂区地块规划曝光，项目案名启锐园，总建筑面积19.1万平方米。2014年4月15日，棉七厂区地块开始施工。根据搜狐焦点从工商部门获得信息，石家庄启锐房地产开发有限公司由石家庄棉七纺织股份有限公司出资5000万元成立，也就是说棉七厂区地块的改造由棉七自己完成。

　　七大棉纺厂均位于石家庄城市的核心区域，根据搜狐焦点测算，搬迁后将腾出2000亩以上的地块。其中，根据常山纺织股份有限公司公开的资料显示，棉一至棉五厂区将腾地1230亩；根据国赫控股公开的资料显示，棉六厂区和生活区改造将腾地450亩；棉七厂区地块面积95.2亩；已经纳入拆迁改造棉一生活区东区107.5亩；棉四生活区219亩。这些地块总面积达2101.7亩。其中，棉一至棉五厂区的1230亩地块将通过公开挂牌出让的方式进入土地市场，也就是说，七大棉纺厂的拆迁改造，将有超过千亩黄金地段的地块入市。