石家庄新华区1城中村改造提速 15天超7成居民交房

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搜狐焦点独家策划：《2015石家庄看这里》（六）

　　2015年1月22日，搜狐焦点自公开资料获悉，位于石家庄新华区的柏林庄城中村改造工作整体进度已经过半。新华区柏林庄城中村改造办公室也张贴出《柏林庄城中村改造快讯》，对尚未办理改造手续的居民进行“劝解”。

　　自石家庄“土地新政”颁布以来，主城区内的城中村改造再次成为关注的焦点。据了解，柏林庄城中村改造项目在“已启动拆迁”之列，如今正处加速攻坚的阶段。就目前形势分析，该城中村改造剩余部分仍已政府主导。

　　 整体进度过半 15天超7成居民交房

　　近日，柏林庄城中村内条幅高挂：“热烈庆祝柏林庄城中村改造工作整体进度过半”。同时，落款为柏林庄城中村改造领导小组的《柏林庄城中村改造快讯》也张贴在村内，快讯称，柏林庄城中村改造工作自2014年12月25日全面启动，其中共计有1105户被列为评估范围。截止到2015年1月9日，已有853户签订协议，816户完成交房。由此推算，柏林庄城中村改造项目在15天内已完成超过七成的交房任务。

　　公开资料显示，柏林庄城中村改造起源于石家庄“三年大变样”初期。2008年2月19日，石家庄新华区在柏林庄村口举行“三年大变样”拆迁现场会，开始对柏林庄村中华北大街以东纵深150米、2万平方米的临建进行拆除，这也标志着新华区城中村改造工程的全面启动。按照规划，该区域临建拆除后，腾出的80亩土地，已投资3亿元建成柏林商贸广场。此后，河北尚元房地产开发有限公司入主柏林庄城中村改造，并建设占地62万平方米的华林国际。如今，该项目的三期已完成初期规划，动工在即。

　　 政府“包办”拆迁 为大房企入驻铺路

　　2015年1月6日，石家庄市人民政府发布《石家庄市人民政府关于进一步规范土地市场秩序的意见》，酝酿许久的“土地新政”落地。“土地新政”颁布后，各区政府也加快了“已列入城中村改造项目”的推进步伐。上述提及的快讯称，1月9日，新华区委、区政府要求已经启动拆迁的城中村改造、片区改造等遗留项目，实施集中攻坚，确保不因拆迁进度影响项目建设。

　　随着石家庄二环以内土地资源的逐渐紧缺，主城区内城中村改造也成为了未来房地产市场开发的“主战场。1月19日，石家庄市长王亮在《政府工作报告》中再度重申，将持续深入石家庄楼市整顿，尤其规范土地市场的秩序。

　　就目前形势分析，柏林庄城中村改造工作仍以政府主导。对此，中国城市产业发展联盟主席陈宝存在接受搜狐焦点采访时表示，石家庄政府实施土地一、二级开发彻底剥离，并完全“包办”城中村拆迁、补偿等一系列棘手的问题，这为引进品牌房企入驻石家庄提供了便利。“有品质房企入驻建设，石家庄主城区出品位的发展目标也就指日可待了。”