石家庄一楼盘规划曝光 1栋住宅楼缩减10层

来源: imgs.focus.cn

搜狐焦点独家 楼市观察员 No.098（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）

石家庄橡嵘湾规划图[点击查看规划总平面图大图]

　　北京时间2014年6月25日，石家庄市规划局网站公示了石家庄新华区 橡嵘湾 项目的最新规划，规划图也随之曝光。据悉，该项目总占地面积45160平方米，约合67.74亩，项目建设有4栋住宅楼，1栋商业办公楼，并配建相关公共配套设施。此外，项目东南角建有一座110kv的变电站，东北角建有一座垃圾转运站。值得注意的是，对比橡嵘湾早前公布的楼座规划图可知，此次曝光的规划图在住宅楼栋数及层数上皆有变化。

　　根据项目规划公示，橡嵘湾项目位于红星街以西，赵佗路以南。总用地面积45160平方米，其中住宅建筑面积93920平方米，规划居住576户1844人，容积率为2.8。小区绿化率为27%，停车率为80%，其中地上停车数5台，地下停车数458台。

　　规划图中显示，该项目941平方米的公用绿地全部集中在小区中央，1号—4号住宅楼分布在中央绿地南北两侧。其中，1号住宅楼地上15层、2号住宅楼地上25层、3号4号住宅楼地上皆26层，四栋住宅楼均有2层底商。

　　按照之前橡嵘湾曝光的楼座图，规划有5栋住宅楼，与此次规划图中显示的4栋住宅楼有所出入。搜狐焦点对此也独家采访到了橡嵘湾相关工作人员并得知，该项目将分期规划建设，第5栋住宅楼将于后期开发建设。而之前1号住宅楼规划的总25层也变为地上15层地下3层。

　　该项目商业建筑面积37436平方米，容积率为4.5，机动车总停车数为245台，其中地上26台，地下229台。按照规划，项目商业办公建筑最高层数为20层，高度78.6米。此外，该项目配套公共建筑面积为657平方米，配套设施均设置在1号住宅楼的一二层内。