龙光地产上半年销售大增52% 全年目标上调24%至180亿元

　　(香港，2015年8月28日)中国专注于珠三角及两广住宅物业市场的领先一体化物业发展商– 龙光地产控股有限公司(“龙光地产”或“集团”，港交所股份代号︰3380)欣然公布集团截至2015年6月30日止六个月(“期内”)未经审计的中期业绩报告。

　　深耕区域销售继续名列前茅 上调全年销售目标至人民币180亿元

　　2015 年上半年，房地产行业受惠于各项有利楼市的政策，刺激自住和改善型需求持续释放，令楼市在2015年上半年逐步回暖，第二季商品住宅市场价量齐升。受益于深圳强劲复苏势头及准确的产品定位，2015年截至6月30日止六个月期间，集团实现合约销售大幅增长51.8%至人民币84.1亿元，代表全年销售目标完成率达58%。有鉴于集团下半年推出的优质新货源如深圳玖龙玺等预期将带来持续可观的增长动力，集团上调全年销售目标，由不少于人民币145亿元上调 24%至人民币180亿元，相当于较2014年全年合约销售额35%的年增长。

　　集团坚持以首次置业及改善需求人士为主的产品定位，2015年上半年合约销售中售出单位面积在120平方米以下占约84%。除产品定位准确以外，集团土地储备的区域布局使集团于回顾期内于行业分化过程中脱颖而出。受益于珠三角一体化发展趋势带动下，深圳房地产市场复苏势头最为强劲。鉴于深圳房地产市场供不应求，加上深圳经济转型速度较快，推动当地二季度房价明显上涨。如位于深圳的集团重点旗舰项目龙光城的销售成绩理想，期内已售出逾4,000套单位，而开盘至今已累积售出超过13,000套房源。期内，本集团合约销售主要分布在深圳、中山、佛山、南宁及汕头等城市，其中深圳坪山区、汕头、南宁等地的销售额继续名列前茅。

　　在竞争激烈的市场条件下 仍保持行业内出色的盈利能力

　　期内，已确认收入为人民币51.6亿元，较2014年同期增长7.9%；毛利为人民币15.4亿元，较二零一四年同期增长6.1%。核心溢利(即未计及投资物业和衍生金融工具的公允价值变动及相关递延税项的年内溢利)为人民币6.9亿元，较2014年同期增长1.8%，核心溢利率达13.4%。

　　优质丰富的土地资源储备 满足未来五至六年开发需求

　　集团坚持“深耕区域、聚焦刚需”的策略，在现有珠三角、两广优势区域继续拓展，巩固市场地位，并及时补充优质地块，累积充足的可销售资源。截至2015年8 月28日，集团透过公开市场“招拍挂”的方式新获取5个项目，总建筑面积共计1,111,972平方米，新获取的土地价格成本平均每平方米约为人民币 3,221元。

　　截至2015年6月30日，集团总土地储备约为1,293万平方米，平均土地成本约为每平方米人民币1,478元，其中除一个项目是通过股权收购获取外，其余均透过公开市场的“招拍挂”获取，预期能满足集团未来五至六年的开发需求。集团51%的总土地储备位处中国经济最繁荣的珠三角地区，其中深圳土储占比35%， 以南宁为核心的广西区域则占26%，有助集团未来把握市场整合的契机，深耕优势区域，进一步提升龙光地产的市场地位。

　　在拓展土地资源方面，集团将继续秉承量入为出，谨慎投资的原则，在现已建立市场地位、拥有品牌优势的地区，加大对深圳、广州等一线城市、珠三角、两广等经济高增长区域的投资，继续补充优质地块，巩固市场份额之外，将强化集团的战略布局，聚焦一线及领先的二线城市及其周边区域，重点关注京津冀区域和海西区域。同时将继续以开放的心态，欢迎与优秀的伙伴合作，实现共赢。

　　优质货源奠定销售可持续增长 “轻资产”、“快周转”模式确保集团竞争力

　　2015 下半年，集团有更多地段优良、产品定位符合市场需求的新货源推出，预计未来第三、四季度进一步预售的新推项目包括深圳龙华玖龙玺、深圳龙光城北四期及北八期、南宁普罗旺斯十期、汕头御海阳光二、三期等，为下半年带来优质充足的可售货源。集团现有良好的土地资源、“深耕区域、聚焦品质住宅”的战略、精准的产品定位，为集团的销售奠定良好基础。集团将坚持积极销售、快速资金回款的策略，继续注重库存去化，确保财务稳健。

　　未来，龙光地产将继续大量关注改善型需求及刚性需求产品，坚持以“轻资产”、“快周转”的营运模式作为公司当前的核心竞争力，加快项目周转，确保现金流快速回笼周转；坚持高标准的产品质量，进一步加强成本控制的优势，确保合理的利润回报。

　 　积极开拓多元化融资渠道 融资成本持续下降

　　于今年八月，集团适时把握内地债券市场开放的机遇，其全资子公司深圳市优凯思投资顾问有限公司获中国证券监督管理委员会批准下，成功发行总规模达人民币50 亿元的境内公司债券。本次境内债券分两期方式发行，首批人民币40亿元债券的票面利率为5%，年期为五年；第二批人民币10亿元债券的票面利率则为 4.77%，年期为四年。募集的资金将用于偿还银行债务以及补充一般营运资金。本次发行境内公司债券获得“AA”信用评级，两期债券均获得了市场的热烈反响，取得理想的利率，足见公司深得境内境外投资者的认可。经过两期的发行，集团得以拓宽融资渠道、降低融资成本，并有助优化债务结构、不断强化财务实力。

　　期内，集团继续坚持审慎的财务策略，确保稳定的融资成本，保障稳健发展。于2015年6月30日，集团持有现金及银行结余(包括有限制及已抵押存款)约为人民币6,651.9百万元，净债项权益率约为61.9%的水平。

　　展望下半年，货币信贷政策继续稳健并渐趋宽松，需求继续回升，库存将逐步去化，供大于求压力持续改善，预计下半年楼市平稳增长可期，将延续销售回暖的趋势。未来，龙光地产将继续强化内部管控，尽量发挥项目价值，持续提升客户满意度，进一步树立品牌知名度，得到市场和客户对集团的肯定和认可，把握市场趋势带来的庞大增长机遇，努力实现公司价值最大化以及股东回报最大化。