石家庄鹿泉区20年后迎蜕变 经济进“鹿泉速度”

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搜狐焦点独家策划：《石家庄三大新设区居住环境与房地产市场蓝皮书》鹿泉区（一）
图为龙泉大桥眺望西部山脉

图为鹿泉区部分在建楼盘远眺

　　选鹿泉城区任一条胡同钻进去，你都会获得一个关于这座“老城”的故事。而围坐在家门口的老人们则会乐此不疲的向每一个前来打听的外地人，“念叨”关于“鹿泉城”的由来。其中流传最为广泛的版本则是“韩信射鹿得泉”。

　　“前世”固然难以追溯，但鹿泉的“今生”却迎来难得的历史良机。2014年9月23日，石家庄市政府公布部分行政区划调整方案，其中撤销县级鹿泉市，设立石家庄市鹿泉区，以原鹿泉市行政区域为鹿泉区行政区域。

　　至此，鹿泉区完成了“翘首以盼”20年之久的心愿。同时，在历史良机的伴随中，则是新一轮的挑战和蜕变。鹿泉区准备好了吗？

　　 接壤5县3区 30条公交“盘活”

　　“南北长、东西窄”，这是鹿泉区的区域形态。从石家庄城区地图来看，这个南北狭长的区域，仿似一道屏障延伸在河北的中南部，将石家庄主城区环抱其中。

　　公开资料显示，鹿泉区总面积603平方公里，在石家庄“八区”中仅次于藁城区。地域上，则与正定县、灵寿县、平山县、井陉县、元氏县接壤，并与石家庄的新华区、桥西区、栾城区连接。

　　有书记载，鹿泉向来就是“兵家必争之地”。由此可见该区域的区位优势，而今四通八达的交通也将鹿泉区与石家庄周边其他区域紧紧相连。向西，有石清路、和平西路、槐安路、石铜路等主干道通往主城区；南北，则有京昆高速、黄石高速、青银高速相通。公交方面，以“3”开头的30余条路线已通向该区域的各个乡镇。

　　 产业结构优化 经济2年增10亿

　　新晋城区的所辖范围在此次调整中并未变化。据了解，鹿泉区目前所辖9个镇、3个乡，由北向南分别为：黄壁庄镇、李村镇、宜安镇、大河镇、石井乡、获鹿镇、白鹿泉乡、上庄镇、铜冶镇、寺家庄镇、上寨乡、上尹村镇。此外，3个省级开发区也布局在该区。

　　其中，在石家庄的整体发展方略中，鹿泉一直备受政府重视。在规划的四个新市镇中，鹿泉区则囊括了两个：上庄镇、铜冶镇。目前，两个新市镇也在全力发展中逐渐“崭露头角”。其中，上庄镇已规划为镇中心区、工业基地和西山旅游区，引进协和制药、中铁十七局等大型企业；西部山前依托环境优势也布局了多个别墅等高档次居住项目。铜冶镇则发挥其自身优势，在制造业、加工业、旅游业上频频出彩。

　　公开资料显示，鹿泉区的财政收入在石家庄中一直名列前茅。1994年，鹿泉财政收入首破亿元，成为石家庄市唯一一个亿元县（市）；2007年，鹿泉区突破10亿；2012年，20.8亿元；2014年预计跨上30亿元台阶。2年增10亿，也被石家庄官媒称为“鹿泉速度”。猛涨的“成绩单”背后则是产业结构的不断优化调整。

　　 鹿泉“八景”提档 政府坚定“绿色崛起”

　　西依太行山，鹿泉区也成为石家庄区域内靠山面积最大的一个区域，其天然的环境优势则不言而喻。由此，“绿色崛起”“西部花园”也成为了鹿泉区近年来的战略定位与发展方向。

　　“鹿泉八景”在地方志书中早有记载：灵岩、抱犊、海山、翠屏、韩庙、赵陵、龙池、鹿泉。分别为：灵岩隐洞、抱犊寨、海山公园、翠屏山（横山）、“淮阴侯祠”（俗称韩信庙）、赵陵（赵佗墓）、龙泉寺（池）、白鹿泉。

　　鹿泉区政府在规建“西部花园”的目标上也多有“壮士扼腕”之举。据官方信息，鹿泉区为防治大气污染，2012年拆除了境内55家水泥企业的80台3米以下磨机和801个料仓，关停了全部13家采石企业；2013年又集中拆除了11家水泥粉磨企业；2014年4月上旬，境内28家企业的43台磨机、696个料仓也全部拆除到位。此外，鹿泉区还开展实施了环省会经济林、绿色通道等绿化工程，全年植树221万株，森林覆盖率达到39.23%。

　　 楼盘地域布局不均 配套建设提速

　　便利的交通、先天的环境优势，也促使该区的楼市形态一片大好。据搜狐焦点统计，鹿泉区目前布局的楼盘多达49个，其中待售楼盘18个，在售楼盘31个。建设的楼盘业态中，以普通住宅为主，达29个楼盘，占比59.18%，但其销售价格则不太均衡。其中，均价最高的项目为西山庭院二期项目，为7000元/平；其次，则是位于南二环与石铜路交叉口的 龙强印象 ，均价5700元/平。

　　在区域分布中，鹿泉区的楼盘则大多分布在老城区内及与老城区的交界处。“撤县划区”也为该区域的楼盘项目平添了一把助力，该区域多家项目皆表示，鹿泉“撤县划区”为鹿泉区的房地产市场带来新的发展契机。此外，限购条令的取消，也使众投资客们将目光转移至新晋的城区地段中。

　　此外，西部山前的别墅项目也是该区域楼盘中的一大业态。据统计，在49个楼盘中，别墅项目达14个，占比28.57%。有业内人士称，别墅项目在此次区划调整迎来的利好则是配套设施的加速建设，如此，该区域的楼盘项目也将凸显综合价值。