马辉：长安区定会超裕华区成为城市的宜居窗口

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：长安涅槃 石家庄楼市东北望系列访谈（四）

长安区老工业区工业企业分布图

　　 编者案 ：6月20日，《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》发布。这份搬迁改造方案，详细规划了长安区13家工业企业的搬迁时间、迁入地、搬迁资金，同时详尽地勾勒出了未来长安区老工业区的发展方向。

　　长安区老工业区的工业企业向外搬迁是石家庄城市发展的必然选择，但是工业企业搬迁面临诸多难题，何时搬迁、如何搬迁一直是外界普遍关注的焦点。此次搬迁改造方案公布，在一定程度上表明这一次企业搬迁真的是说搬就搬了。

　　对于房地产市场来说，长安区工业企业搬迁之后，大片工厂区被拆成平地，将腾出6000亩以上的土地，这些土地都位于二环内，而且不少都位于石家庄城市的核心区。这将对石家庄楼市产生何种影响。

　　为了全面解读长安区工业企业搬迁，全景勾勒未来长安区的发展蓝图，搜狐焦点特别策划了“长安涅槃，石家庄楼市东北望”大型系列专题报道，并连线来自市场一线的项目代表，共同探讨工业企业搬迁之后长安区楼市之变。

石家庄安联房地产开发有限公司营销总监 马辉

　　石家庄安联房地产开发有限公司在长安区开发有 安联新青年广场 以及 安联生态城 两个项目。面对长安区的重大产业的搬迁和城区规划，石家庄安联房地产开发有限公司营销总监马辉在接受搜狐焦点采伐中表示这将是继石家庄“三年大变样”之后最有针对性地、最为全面的城区改造规划，未来长安区将超过裕华区成为城市的宜居窗口。

　　马辉谈到，《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》中重要看点，一是13家污染企业的搬迁进程及未来规划。二是对于区域环境、路网和配套的整体提升。他认为，长安区虽然近年来房地产市场发展迅猛，从开工量到销售量都居于各区之首，但依然面临城区环境较差的短板影响。市政府此次出台的搬迁改造方案，明确了13家污染企业的搬迁规划和搬迁时限，并将对区域土地及生态环境予以翻新升级，这在很大程度上给区域的宜居性作出了重要提升。

　　具体到楼市层面，他认为，长安区在未来一定会超越裕华区成为石家庄购房者的置业首选。他分析称，工业企业搬迁后腾出的6300亩地，将为城区重新规划以及房地产市场提供重要先决利好条件。以中央商务区、科技服务区、生态居住区以及城市休闲休憩商务区为特色鲜明的城区功能分区无疑将长安区打造成一个新的现代宜居城区，新城对于周边城区甚至周边县市的人口吸附力会得到显著的提升。另一方面，区域内规划的太行大街以及新城大道等多条主干道可直通正定，周边连接藁城和高新技术开发区，区位优势不言而喻。

　　最后，马辉还透露称，如果有可能，安联地产在石家庄的下一步布局将仍首选长安区。目前，其旗下的安联新青年广场的住宅产品已经售完。借助位于规划中城市休闲休憩商务区以及区域市场的再度火热，他表示对于安联新青年广场的商业产品，以及安联生态城项目抱有积极预期，目前市场咨询量也产生了一定的攀高。“未来5-10年内长安区将得到大力发展”他最后笃定地称。