领新房钥匙，得先交暖气接口费？

　　花费半生积蓄购买了新房，可到了交房日，却被告知需要交暖气接口费，若不交费就无法领到新房钥匙。近段时间，平山县龙兴名都小区业主来电对小区交房时的种种收费产生质疑，由于双方协商未果，交房快1年业主至今未领到新房钥匙。无独有偶，灵寿县时代花园小区的业主也遭遇了延迟交房。

　　龙兴名都：要领新房钥匙必须交暖气接口费？

　　“交房时对方让我们交暖气接口费，不交就不给钥匙。”平山县龙兴名都小区业主贾先生介绍，2013年4月，他购买了龙兴名都的一套商品房，双方签订了购房协议，约定2015年交房。2015年5月1日，他接到小区交房通知，去领取新房钥匙时，却被告知要先交暖气接口费，“物业说这笔费用是按照房屋面积收取的，一平方米50元，我家就要交5000多元。可按照规定不是不收取这笔费用了吗？”他还查看了当初与开发商签订的购房协议，协议上对这笔费用并未有任何约定。

　　贾先生认为收费不合理而拒绝交，“物业说这是公司规定，要是不交就没法给我钥匙。”双方多次协商未果，他至今都没有领到新房钥匙。眼瞅着一些业主陆续入住小区，贾先生有些着急，他也询问过其他交钱业主，多数都是为了顺利入住小区而“被交费”，而且交房时交这笔费用每平米还优惠10元。

　　昨日，记者联系到了小区物业，一位李姓工作人员表示交房时收取暖气接口费是严格遵照公司规定执行。至于收取暖气接口费是否合规以及收费标准，他表示“不清楚，也不方便透露。”建议询问物业负责人。随后，记者与一位魏姓负责人取得了联系，他表示第二日给予答复。记者第二天多次拨打魏经理电话，始终无人接听。

　　河北明杰律师事务所主任王惠民律师认为，关于暖气接口费，按照国家相关规定，一般应由开发商承担，但购房合同中另有约定的除外。如果合同中约定业主承担，业主就要承担，如果没有约定，默认由开发商承担。严格意义上讲，物业公司无权收取暖气接口费。按照合同约定，过了交房期限，开发商还未交房，业主有权起诉开发商。

　　时代花园：小区到底啥时交房？

　　“合同约定2013年8月15日交房，可小区停工1年多，房子迟迟交不了，我们该咋办？”昨日，灵寿县时代花园小区3号楼业主吴先生郁闷不已。

　　据他介绍，该小区建有商铺和住宅，他于2013年年初从开发商处购买了一套住宅，“小区有5栋住宅楼，1、2号楼都开始建了，售楼员还表示房子有证，我们才放心购房。”当时，双方签订的购房协议中约定2013年8月31日交房。

　　可没想到的是，2014年下半年，该楼盘连同商铺都突然停工。售楼部解释说“过一阵就施工，你们再等等吧”。转眼过了一年多，该楼盘仍未复工。“住宅楼封顶了，可总不施工，我们到底何时才能入住新房？”吴先生说，按照协议约定，延期交房开发商要支付违约金，售楼部说“到时会给大家一个统一说法”。

　　昨日，记者联系到了小区售楼部，一位工作人员表示，目前商铺已经复工，住宅区仍处于停工状态。“等商铺施工完，再开始建住宅。”那么住宅区何时交房，预计是今年年底。至于延期交房违约金一事，她表示，交房时公司会给广大业主一个明确说法。

　　随后，该楼盘开发商一位尹姓负责人告诉记者，时代广场为商铺，五证齐全，而相邻的时代花园为住宅区，由于最初涉及拆迁改造，证件不齐全，目前，他们已经取得了土地证，正在积极跑办其他手续，“如果手续补办顺利，我们今年就能交房，希望业主耐心等待。”就违约金一事，他表示要看企业承受能力，暂时无法给予明确说法。