西安房价走势2019预测？影响房价的因素有哪些？

　　最近几年来人们一直非常重视买房这一件事，可见买房这件事对于一个家庭来讲有多么重要，然而有些人在攒够钱后没有选择直接买房，而是选择了进行等待，因为最近也有消息说2019年房价即将暴跌，那么今天就让我们一起来看看西安房价走势2019预测？房价受哪些因素影响？

　　西安房价走势2019预测？

　　1、西安作为国家中心城市，现在正在发展当中，不会引起房价的大幅度上涨，波动性会出现的，如果出现大幅度上涨可能就是炒房团引起的。

　　2、根据数据显示，目前西安的房价大概在10000元左右，而3-5年前西安的房价大概在6000元左右，也就是说在3-5年的时间里西安房价上涨了66%左右，如果按照这个幅度来计算的话，那么在3-5年之后西安的房价也不过是17000元左右，不可能超过3万。

　　3、总之，西安房价很多不确定性，不会涨太多，但是发现趋势很明显，吸引了很多投资者的加入，未来3～5年房价上涨还是下跌，让炒房者拭目以待吧！

　　房价受哪些因素影响？

　　1、宏观因素。

　　主要包括：成本因素，城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均绝对水平。供求关系。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，房价上扬;供过于求时，地价会下滑，有产税费、资金成本也会下降，利润空间被压至最小，房价下跌，跌至成本加最低利润水平。

　　城市建设、经济发展水平。这是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购买力，促使房价上涨。人地关系。人地关系即城市建成区或规划区人口与土地在数量上的对比关系，特别指现实或潜在可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系。

　　人多地少，则存在现实的或潜在的供不应求的局面，会使土地变得更珍贵;少地多，土地供给弹性大，地价就不会太高，房价也会便宜些。