刘春霞：长安区将成石家庄最现代规划最合理城区

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：长安涅槃 石家庄楼市东北望系列访谈（一）

长安区老工业区工业企业分布图

　　 编者案 ：6月20日，《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》发布。这份搬迁改造方案，详细规划了长安区13家工业企业的搬迁时间、迁入地、搬迁资金，同时详尽地勾勒出了未来长安区老工业区的发展方向。

　　长安区老工业区的工业企业向外搬迁是石家庄城市发展的必然选择，但是工业企业搬迁面临诸多难题，何时搬迁、如何搬迁一直是外界普遍关注的焦点。此次搬迁改造方案公布，在一定程度上表明这一次企业搬迁真的是说搬就搬了。

　　对于房地产市场来说，长安区工业企业搬迁之后，大片工厂区被拆成平地，将腾出6000亩以上的土地，这些土地都位于二环内，而且不少都位于石家庄城市的核心区。这将对石家庄楼市产生何种影响。

　　为了全面解读长安区工业企业搬迁，全景勾勒未来长安区的发展蓝图，搜狐焦点特别策划了“长安涅槃，石家庄楼市东北望”大型系列专题报道，并连线来自市场一线的项目代表，共同探讨工业企业搬迁之后长安区楼市之变。

  　　 光华里 作为华药玻璃厂改造项目，位于长安区规划中的中央商务区。7月4日，光华里项目开发企业石家庄瀚隆房地产开发有限公司副总经理刘春霞接受搜狐焦点采访时表示，未来5-10年，长安区将成为石家庄发展最快的区域，将超越裕华区成为石家庄最现代化、最繁华、最宜居和规划最合理的城区。

　　在刘春霞看来，长安区老工业区的搬迁改造一直在稳步进行，光华里项目就是诞生于华药玻璃厂的搬迁。刘春霞说，随着城市的发展，原来并不算石家庄核心地段的长安区，已经逐渐发展成了石家庄最核心的地段。“从【2012】042号地和【2013】036号地都能引起大房企的竞争来看，长安区已经确确实实成了城市的核心。”

　　刘春霞说，工业区与城市核心地段是两个冲突的概念，长安区老工业区搬迁是历史发展的必然，老工业区搬迁后，对土地的利用将更加合理。随着13家工业企业的外迁，长安区老工业区将腾退土地6300亩。旧厂拆除，长安区几乎会被拆成平地，这也为长安区高起点的规划创造了条件，对房地产市场来说也是重大利好。

　　对于长安区未来的发展，刘春霞无限看好，瀚隆地产也将深耕长安区。搜狐焦点获悉，瀚隆地产已经开始接触老工业区即将腾退的地块，面积约为近百亩。刘春霞认为，长安区老工业区作为老城区与正定新区的纽带，未来的发展空间是无限的。“从规划上看，正定新区是政务区，长安区则主要发展现代服务业、科技服务业，两个新区将互补互促，未来的发展空间很大。”随着光华里、 奥北公元 、 紫晶悦城 、 保利花园 等项目在长安区崛起，长安区的价值已经凸显出来。未来，随着老工业区的搬走，长安区的发展机遇将更大，从整个石家庄市区来看，目前发展最好的是裕华区，但是未来5-10年内，长安区的发展速度将超过裕华区，长安区将成为石家庄最具潜力，现代化、最繁华、最宜居和规划最合理的城区。