陈宝存解读河北公积金新政：楼市已告别谷底反弹

编者按： 北京时间4月21日，搜狐焦点获悉，河北省住房和城乡建设厅将在5月底前在各县市落地住房公积金多项新政，其中包括最高贷款额度由40万元提高至60万元，未婚子女购买自住住房可提取父母住房公积金账户余额等。 消息一出，引发市场强烈关注。搜狐焦点第一时间采访多位专家，对相关政策进行火线解读。

以下为中国城市产业发展联盟主席陈宝存的独家观点：

这是地方政府救市常用的手段。尽管前期央行要求各地对自住需求在商业贷款的利率上给予支持，但银行的积极性普遍不高。因此，地方政府寄希望于通过住房公积金贷款政策的调整，刺激市场需求的释放。这一政策对市场是有积极作用的。不过，这项政策能否如期落地，还是要看各地的住房公积金管理中心的具体操作，但普通购房人可以期待。

前不久降低存款准备金率，对于房地产市场的上下游都将产生积极影响，而且调整的力度已堪比2008年。但问题的关键还是在于，此前银行没有头寸，向房地产市场释放流动性的积极性不高；现在有了头寸，还是要看银行的具体操作。

在经济走势不佳的背景下，4月仍有降息的可能性。随着各地启动救市行动，房地产市场已经告别“谷底”。目前的购房人都在等待更多刺激的政策落地，希望切实降低购房成本，因此，各方面的救市政策一旦合拍，将对房地产市场的实际成交产生积极影响。