陈宝存：石家庄取消限购也吸引不来外地投资客

来源: imgs.focus.cn

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：“石家庄出手救经济”系列报道（名家点评）

亚太城市研究会房地产分会会长 陈宝存（资料图片）

　　 编者按： 北京时间7月24日搜狐网，搜狐焦点独家获悉，石家庄市人民政府印发了《关于促进全市经济增长的政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出“力促全市经济平稳健康发展，确保完成全年各项目标任务”，并对任务进行分工goodfeel，共涉及7个部分，30个小项的内容，明确了任务目标和责任单位。

　　那么，《通知》为拉动经济增长出台了哪些“救市”政策？又将如何影响石家庄房地产市场发展？搜狐焦点特制作系列报道《石家庄出手救经济》goodfeel，解读官方政策，解析未来发展。

　　7月19日，石家庄市人民政府印发《关于促进全市经济增长的政策措施的通知》，正式开始出手刺激经济，其中涉及到房地产行业的政策，提出继续加强房地产市场整顿搜狗，对列入房地产集中整治范围的项目，促其尽快办理复工证，加速补办手续。

　　经济下行压力巨大，石家庄官方终于出手救市，但却没有取消限购政策，依然强调继续加强房地产市场整顿。对此搜狗，亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存认为，此次官方强调继续整顿市场并不是打压楼市，石家庄即便取消限购效果也不会太明显，刺激楼市需要一系列配套政策。

　　继2013年“史上最严”整顿之后焦点装修家居网，2014年4月21日至7月30日，石家庄市住房保障和房产管理局在全市范围内开展遏制违规销售“百日会战”行动，石家庄楼市掀起又一轮整顿风暴。陈宝存表示，此前官方重拳推进楼市整顿，在出台经济刺激政策时焦点房地产网，这一口径不好出现重大转变。

　　但是，继续强调整顿楼市，目的并不是要打压市场。陈宝存分析，在陈政高主政住建部之后，除一线城市之外，其它城市放松限购已经被中央默许，石家庄不放松限购www.focus.cn，反而强调继续整顿仅仅是特例。此外，继续开展楼市整顿，并不是官方意图打压市场，楼市更规范了才能更加繁荣。

　　上述《通知》写道 “对列入房地产集中整治范围的项目，促其尽快办理复工手续；对已下达复工通知单、未办理相关手续的项目图行天下，加大协调力度，加快手续办理、施工管理和入统工作，促进房地产开发规范经营。” 陈宝存指出，《通知》的措辞中，“加快”、“尽快”等字眼多次出现，可以看出官方需要房地产拉动经济的急切心情。

　　对于石家庄经济刺激政策出台却没有明确取消限购，陈宝存认为，取消限购并不能取得立竿见影的效果。对于石家庄市场来说，2014年尽管受大环境影响，但表现相对不错，取消限购之后，效果也不会太明显。他认为，刺激楼市最主要的是放宽信贷政策，其次还需要一系列的政策来配套，才能起到作用，单纯的取消限购，并不会有太大作用。