陈国强：房企应理性 现在降价正合适

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2014搜狐焦点财智中国峰会系列报道 全面解读京津冀一体化

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强发表主题演讲

视频新闻：陈国强主题演讲称京津冀差距越大 发展空间越大

　　北京时间6月6日下午鹿鼎记，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在2014搜狐焦点财智中国峰会（石家庄站）接受搜狐焦点采访时表示，在当前市场下行的情况下，开发企业应该在价格上做出一些更理性，更符合市场预期的选择www.focus.cn，这样才能激活市场需求，提高成交量。

　　今年以来，房地产市场的成交量、价格、投资等数据都出现了增幅下滑甚至是负增长，楼市呈现出下行态势。陈国强说，当前楼市的下行态势与去年楼市的疯涨密切相关焦点房地产网，但这仅仅是一种市场的调整，部分媒体用“拐点”、“崩盘”来形容，系解读过度，“不能把这种调整看成是房地产行业未来面临的趋势性变化。”

　　针对房价下跌，以杭州为代表的城市出台了“限降”的政策搜狐网，陈国强直言，这种做法不可取。他说，这种做法是“行政之手”过度干预楼市，和过去的“限涨”一样，是不符合市场化调控方向的。他表示，政府和市场之间必须明确边界，政府制定市场规则www.focus.cn，维护公平交易，定价权交给市场。

　　开发商降价销售的措施，得到了陈国强的认同。他认为，在目前的这种市场环境下，开发商在价格上应该更理性，做出一些符合市场预期的策略焦点装修家居网，能够激活市场需求，提振市场成交。“房地产市场目前的这种僵持局面，价格的因素是很关键的因素，所以开发企业在价格方面，要更多的考虑市场的需求状况，采取更灵活的价格策略17173，我相信降价还是能够有效的激活市场需求的。”

　　对于广受舆论关注的不动产统一登记，陈国强认为，房产等不动产信息将来会和人口信息一样，对特定部门开放，但无条件的向社会全部开放，这个做法不可取。

　　针对京津冀一体化对河北楼市的利好，陈国强提醒，类似保定这样的极端案例值得警惕，过度的炒作规划利好的做法不可取，对楼市健康发展不利，要更理性看待京津冀一体化这样的重大规划利好。