银行公积金中心按兵不动 石家庄房贷新政尚未落地

​二套房贷新政出台已经有几天的时间，贷款首付比例商业银行不低于40%、公积金不低于20%的最新标准在各地的执行情况如何也倍受关注。记者4月2日走访石家庄各大银行了解到，多数网点仍然按兵不动。

记者咨询工、农、中、建、交五大国有商业银行石家庄分行、支行信贷业务部了解到，对于首套房贷未结清的购房者，二套房贷首付比例仍按照六至七成操作，利率执行基准利率的1.1倍。而招商、浦发、光大等股份制银行也表示，还在等待总行通知。

银行1：行里政策还没有大变化，我们都要根据总行的政策走，总行还没有下通知，二套房首付比例还是六成。

银行2：首付首套是30%，第二套60%。

随后，记者咨询河北省直住房公积金管理中心了解到，公积金贷款也还在按照老政策执行。工作人员表示，央行新房贷政策作为一个指导性文件，并非要求强制执行，“那是一个宏观的文件，属地的制度还没有出来，现在二手房至少首付60%。”

融360房贷分析师袁媛认为，银行的不积极似乎让预期中的楼市回暖欠缺了不少“成色”。对于新政，银行方面仍需要一段反应时间，“河北我们监测还没有开始执行。新政对于银行来说，不会像降息那样马上落实到位，我们认为清明节过后会有大批银行开始执行新政。”

袁媛认为，与存款利率市场化进程相似，新政之后各家银行的房贷水平未来也会逐渐拉开差距，购房者有了更大的选择余地，“改变了以前所有银行政策统一，一刀切的做法。不同银行对房贷的定位有所不同，以房贷为主营业务的银行就会以较低的利率来吸引更多优质购房者。购房者会倾向于利率更低、首付成数更低的银行。”（河北电台记者冯晔）