10月省会新增上市面积21万平方米 “银十”成色不足

11月5日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，10月份，省会市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区)共批准预售面积21万平方米，商品住宅1—10月均价7246元/平方米。

数据显示，10月份石市共发放4个预售许可证，获批预售许可项目中住宅类和商用类各占一半，包括瀚唐城、鑫界王府、中交财富中心、润兴大厦。总批准上市面积21万平方米，同比下降68%，其中，住宅面积8.7万平方米，同比下降67%；商业办公面积11.7万平方米，同比下降67%；还有其它类型房产0.8万平方米，同比下降84%。

从成交情况看，市民最关心的商品住宅环比下降，二手住宅比上月略涨，总体情况与去年同期相比呈现下降态势。数据显示，10月份商品房成交49.99万平方米，同比下降31.46%，成交5032套，同比下降25.64%，其中，商品住房成交40.03万平 方 米 ，同 比 下降35.60%，成交3602套，同比下降34.91%。二手房成交17.71万平方米，同比上涨32.56%，成交2035套，同比上涨28.39%，其中二手住房成交17.58万平方米，同比上涨33.49%，成交2014套，同比上涨28.53%。

价格方面，商品房1—10月均价7756元/平方米，同比上涨8.61%，商品住宅1—10月均价7246元/平方米，同比上涨12.97%。

从上市量和成交情况来看，省会房地产市场“银十”成色不足。业内人士分析表示，最近几个月部分城市房价虽然有环比上涨的趋势，但是分化也比较明显。二三线城市楼市未来可能有进一步去库存、促消费的利好政策释放。