邢台市一小区因入住率低百余业主或遇“二次寒冬”

来源: hebei.hebnews.cn

邢台市七十九号院小区，入住第一年，曾因入住率低未能供暖。今年是第二年，这样的症结似乎依旧存在。天气越来越冷，小区百余户业主希望能及时供暖。

2013年，邢台市民张先生从河北中鼎房地产开发有限公司手中购得一套位于七十九号院的商品房。2014年入住后，由于第一年住户分散，达不到供暖条件，张先生一家人开着空调过了一个冬天。对此，张先生表示理解。令其不解的是，今年冬天，小区能否供暖仍是个未知数。

据张先生介绍，根据小区物业公司提供的数据，截至目前，小区交房470户，装修400户，300余户已经入住。10月19日，物业公司张贴通知，请业主到物业客服前台进行供暖登记。闻此通知，张先生等业主赶紧到物业前台登记并缴纳了近3000元的采暖费。不久，本以为可以过上暖冬的业主们再次被告知，今年继续不能供暖，原因依旧是入住率低。

该小区中鼎物业公司负责人向记者表示，由于邢台市热源紧张，该小区确定的是燃气锅炉取暖，由地产公司投资，物业代理运营。燃气锅炉一个冬季的运行成本是400万元，小区已经入住的300余户即使都缴纳采暖费，也就是60万元左右，亏损太大。何况，业主们缴费也不是都很积极，至今仅百余户缴费。再加上没有政府补贴，地产公司只能自己承担，所以推动力度不大。物业公司希望政府对此能够高度重视，业主们的态度和行动再积极一些，然后协调一下地产公司，成本三方均有分担，共同把这个问题解决。

业内律师向记者介绍，根据业主们提供的合同显示，因入住率低而拒绝给业主供暖，合同上没有相应条款，同样也没有法律依据。

另悉，邢台市桥西区有关部门获悉此事后，正在积极协调。