地产大鳄进军石家庄西南造城 首日被千人排队挤爆

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千呼万唤始出来。

北京时间2015年3月21日上午9时许， 石家庄碧桂园 城市展厅正式对外开放，这标志碧桂园在完成国有建设用地使用权“摘牌”117天后，在石家庄房地产市场正式亮相。碧桂园也成为了2014年中国房地产企业20强中，第6家进军石家庄房地产市场的地产“大鳄”。

被挤爆 如此场景已许久不见

石家庄碧桂园 到底有多火？数据说话最直接。根据搜狐焦点市场指数统计， 石家庄碧桂园 在过去一周时间内，无论是楼盘详情页的点击量，还是售楼处免费咨询热线的拨打量，均已杀入全市前十位；特别是售楼处免费咨询热线的拨打量，更是杀入了前三位。——要知道， 石家庄碧桂园 在搜狐焦点的“网上售楼处”，稳居百度自然搜索的首位，上述数据足见 石家庄碧桂园 的强劲号召力。

城市展厅的现场表现也足够抢眼。城市展厅开放当日，根据搜狐焦点的现场目测，到场人数足以突破千人，车水马龙以至于门前的红旗大街也出现了长时间塞车，交通广播亦在提示司机尽量绕行。在城市展厅南侧， 石家庄碧桂园 举行了隆重的开放仪式，但在整整一上午时间，城市展厅门前始终排着长队，碧桂园方面无奈之下，只能采取城市展厅限流措施，发放的VIP卡登记单早已排在500号开外。在城市展厅北侧，售楼处的咨询热线在这里集中接听，这部电话的铃声始终没有断过。用置业顾问的话说：“这一上午，连喝口水的时间也已经没有。

事实上，早在开放前一周， 石家庄碧桂园 的城市展厅已经开始运行。不过，这也是碧桂园方面的无奈之举。有置业顾问表示，“人都来了，我们总不能把人拒之门外吧。”在 石家庄碧桂园 城市展厅开放前日下午，搜狐焦点对其进行了暗访。在短短一个小时内，售楼处共接待了超过100组购房人，几乎每分钟都有购房人进入。更令搜狐焦点惊讶的是，不少购房人显然是做足了功课：有的购房人对碧桂园如数家珍，甚至对出自碧桂园的女首富杨惠妍津津乐道；有的购房人在到访城市展厅前，竟先驱车赶到位于青银高速与红旗大街交汇处的 石家庄碧桂园 现场进行了“考察”，连开车在不拥堵的情况下只需要30分钟，以及石家庄碧桂园沿红旗大街的商街已全面封顶也了如指掌，聊了不到一会儿就痛快决定出手办卡。不过，这在接待搜狐焦点的 石家庄碧桂园 置业顾问看来，实属正常，“类似这样的购房人，太多了。”

造城不离城 石家庄欲复制碧桂园“神话”

其实，对于此次进军石家庄，碧桂园方面早已做了充足的准备。根据河北省工商行政管理局独家提供的信息，搜狐焦点了解到，碧桂园已经在石家庄注册了“石家庄碧桂园房地产开发有限公司”，注册时间为2014年11月28日，经营范围为房地产开发与经营。在股东方面，天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司赫然在列。据悉，石家庄碧桂园房地产开发有限公司将全权负责 石家庄碧桂园 的开发与建设，足以显示出碧桂园深耕石家庄房地产市场的勃勃雄心。

而对于碧桂园集团而言， 石家庄碧桂园 也具有非常重要的意义。在搜狐焦点独家获得的碧桂园集团《2014年全年业绩演示》中， 石家庄碧桂园 已经列入到其在2015年计划推出的重点项目之中。对于类似石家庄碧桂园这样，位于一二线城市周边的房地产项目，碧桂园集团表现出强劲的信心。在《业绩显示》中，碧桂园集团表示，“高昂的市中心房价，以及有限的居住空间，将使得一二线城市的住房需求溢出，促进一二线城市周边的城镇化。”

而对于石家庄而言， 石家庄碧桂园 的意义还不止于此。搜狐焦点注意到， 石家庄碧桂园 的选址，与西南三环的直线距离仅5.9公里。在业内人士看来，“一脚油门就能过去。”再加上红旗大街刚刚实现南延至邢台，路况优良。“ 石家庄碧桂园 的选择很巧妙，与市区的距离不太远。如果对红旗大街进入南二环后的路况没有信心，还可以从南三环通过体育南大街、建华南大街进入市区，达到裕华万达广场的时间也只有40分钟。”搜狐焦点深度楼盘评测如此表述，“ 石家庄碧桂园 想实现的，就是那句话——‘近城不离城’。”

在这样一个空间距离内， 石家庄碧桂园 将复制属于石家庄的“碧桂园神话”——造城。从英伦商业街到凤凰俱乐部，从生活会所到社区园林，尽管目前透露的规划信息有限，但在官方规划内， 石家庄碧桂园 已经定位为“高品质新型小市镇”，其前景不言而喻。

这，还只是 石家庄碧桂园 的“冰山一角”罢了。