警务站日志：房产过户交易不成 男子被锁店内报警求助

昨天中午，御景综合警务服务站的民警接到一名男子报警，称他被人锁在了店内，希望民警帮他脱身，随后民警赶到了事发现场——光华路上的一家房产中介。

报警人谢先生告诉民警，他是该中介的工作人员，玻璃门的链锁，是门外的韩女士锁上的，见状民警要求韩女士将链锁打开。

那么韩女士为什么要把谢先生所在的屋内，难道说双方之间是因为买房房屋产生了纠纷吗？

谢先生说，去年8月份，韩女士委托他们中介出售自己位于御景园小区的一套住房，很快，中介公司就帮她联系上了一位买家张先生。

谢先生说，按照当初签订的《房屋买卖合同》约定，总房款为915000元，买家张先生先向韩女士交付10000元的定金，而房本则由中介暂时保管。因为韩女士的房贷没有还完，所以致使交易不能履行。

但对于谢先生所说交易不能履行的原因，韩女士则提出了异议，表示责任应该在中介一方。

韩女士称，因为垫资费的问题，三方产生了纠纷，以至于半年过去了，房子始终无法交易。现在她提出要解除合同，拿回自己的房本。了解情况后，民警对双方进行了调解。

由于买方张先生不在场，所以谢先生一方无法答应韩女士的要求。听到这里，韩女士突然又再次拿起锁将大门锁住。对此，民警对其作出警告，表示韩女士与中介有纠纷，协商不成，可以通过诉讼的方式解决。但是如果韩女士采取这样锁门的方式解决问题，将会涉嫌扰乱公共秩序而受到处罚。听到这里，韩女士才又将门锁打开。

随后，民警提出让谢先生打电话联系买方张先生，约定时间三方当面协商。

在确定协商时间后，韩女士离开了现场。那么在进行二手房交易时，对于房产本的管理，应该注意哪些方面呢？

律师：提醒大家在买卖二手房的时候一定要核实清楚有没有贷款，在费用的问题上，到底该谁出这笔钱，一定写在合同里，关于房本的问题，中介公司担心一房二卖，一房多卖，通常都会将房本暂时保存，但是，保存的期限要写到合同里，不能长时间扣押。