多地物业费羊年闻风而涨 业主不满 物业叫苦

　　央广网北京2月23日消息（记者栾红）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家发改委今年初放开了24项商品及服务价格，其中包括非保障房小区的物业费和停车费。自此，物业费涨价一直位列话题榜前茅。尽管各地的回应是仍在研究具体政策阶段，可事实上，一些地方小区的物业费已经悄悄涨了起来。

　　这几天，安徽省合肥市南屏家园小区居民发现，物业费悄悄涨价了，从每平米9毛5涨到了1块1。记者以小区业主的身份找到了物业公司。

　　记者：涨价为什么没有召开业主大会？

　　物业：（我们）搞了（书面）选票交给了业主委员会了。

　　记者：业主委员会当时同意涨价的材料能给我看看吗？

　　物业：我们没有，都在领导那里，当时业主委员会是委托我们去挨家挨户搞选票，搞完了，我们就交给业主委员会了。

　　记者询问了很多业主发现，他们并没有选举成立过业主委员会。物业公司也拒绝提供业主委员会的联络方式。物业公司另一位工作人员说，这并不是涨价，而是在物业费里增加了公共能耗费，已经得到了物价局的批准。记者又联系了合肥市物价局，物价局工作人员表示，物业公司涨价需到物价局备案，物价局将颁发服务价格登记证。但物价局今年还没有发过新证。

　　物价局：2015年还没有发新证，都是去年发的。

　　记者：如果2015年的物业费跟2014年的不一样，涨价了，那就说明物业公司违规收费了对不对？

　　物价局：按照合肥市目前的规定应该是这样的。因还要等合肥市物价局出台相关规定，看看怎么说。现在这些物业公司，你肯定擅自是不能涨价的。

　　合肥市南屏家园小区并不是个案。物业费该怎么涨，政府有明确规定：必须召开业主大会，半数以上业主投票通过，再经过价格主管部门的核准。其中，最重要的是“业主点头”。可现实是，物业公司提出涨价很难得到业主们的同意，据北京某小区业主委员会副主任林刚观察，物业费涨不了，物业公司就采用各种方式压缩成本。

　　林刚:从表面来说，保安水平逐年下降。如果物业费不达到一定标准，物业公司也没有精力对电梯和消防设备做维护。损毁更加快，维修成本更加高。

　　物业费该不该涨？该怎么涨？详细报道请听中国之声稍后播出的《新闻纵横》。