开发商落地认贷不认房：首套还完2套房首付3成

　　 （原标题：有楼盘已开始“认贷不认房”）

　　记者昨日（10月4日）获悉，最新数据显示，国庆长假前三天广州全市网签224套一手房，相比去年416套同比下降41.65%，均价则达11533元/平方米，同比上升18.95%。但业内人士表示，由于阳光家缘网签数据有一定滞后性，部分黄金周的一手房成交暂时未在数据上反映出来。

　　 开发商促销优惠给力

　　据了解，房贷新政的利好在一定程度上促使开发商积极促销，国庆黄金周期间多个楼盘推出惊喜劲惠吸引购房者出手。如东部黄埔新福港鼎峰惊现凌晨3点排队抢房；广东保利董事长余英于凌晨5点在微博上卖楼；白云区一楼盘推出“国庆9重礼”优惠活动，包括送15年管理费、车位95折、买商铺送黄金等，优惠给力，吸引了不少市民前来咨询。

　　值得一提的是，有些楼盘已开始落实“认贷不认房”的房贷新政，以第一次贷款的利率优惠及首付处理。

　　番禺楼盘时代倾城的销售人员表示，现在符合新政策条件的二次置业客户就可以按30%交首付购房。碧桂园天玺湾、新福港鼎峰和天河天健上城等销售人员也表示，即日起按新规执行“首套房贷还清，二套房首付三成”。

　　 专家称楼市逐渐复苏

　　尽管有机构统计国庆前三天广州全市仅仅网签成交224套一手房，但有业内人士表示，因此断言楼市成交惨淡为时尚早，很多人在国庆黄金周期间下定、认购房屋，到了黄金周后才正式签约，因此国庆楼市的成交会逐步显现。中原地产项目部总经理黄韬表示，在利好政策刺激下，旗下代理的楼盘客流增加50%，成交量也比预期增加20%。

　　黄韬分析称，房贷新政对广州楼市积压的大户型消化会有帮助，改善型置业会积极入市，购房需求将逐步释放。有专家认为，房贷新政还是给原本沉寂多时的房地产市场注入了一针强心剂，由于开发商促销加上贷款新政，年底和明年初应该是“抄底”的最好时机。