限购松绑“救市”效果初现 石家庄楼市阶段性回暖

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石家庄商品房周备案量趋势图（单位：套）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第58期（9月8日至9月14日）

　　在经历了“金九”首周的平淡成交后，上周，石家庄“金九”成交开始升温。商品房、商品住宅成交套数环比上涨三成。此外，随着限购松绑、信贷放松等“救市”措施的深入实施，部分观望购房人重新入市，有助于推动房地产销售进一步好转，楼市或逐步趋稳。

　　 石家庄楼市现回暖迹象 成交稳涨三成

　　2014年第37周（9月8日至9月14日），石家庄商品房备案929套，较之前一周（（9月1日至9月7日）上涨了206套，环比上涨28.49%。石家庄商品房备案总面积9.9363万平方米，较之前一周上涨了1.8092万平方米，环比上涨22.26%。

　　住宅成交备案方面，2014年第37周（9月8日至9月14日）石家庄商品住宅累计备案787套，较之前一周上涨了188套，环比上涨31.39%；共计8.7475万平方米，较之前一周上涨了1.8097万平方米，环比上涨26.08%。

石家庄住宅周备案量趋势图（单位：平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　商业服务成交备案方面，2014年第37周（9月8日至9月14日）石家庄商业服务商品房备案38套，较之前一周上涨了11套，环比上涨40.74%；共计0.4251万平方米，较之前一周上涨了0.1258万平方米，环比上涨42.03%。

　　2014年第37周（9月8日至9月14日），80至100平方米户型位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（323套）、120至150平方米户型（188套）、100至120平方米户型（146套）、150平方米以上户型（63套）、60至80平方米户型（59套）、60平方米以下户型（8套）。

　 　石家庄3楼盘涨价 最高涨幅1000元/平方米

　　据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第37周（9月8日至9月14日），石家庄523个在售个楼盘中，3个楼盘上调了销售均价。其中桥东区1个、桥西区2个。

　　桥西区上调销售价格的楼盘为春天里（涨250元/平米）、 柏悦国际 （涨900元/平方米）。

　　桥东区上调销售价格的楼盘为 青鸟中山华府 （涨1000元/平方米）。

　　2014年第37周（9月8日至9月14日）有1个新楼盘入市，是位于长安区的米氏e家天下。

石家庄在售楼盘数量及房价变动楼盘数量（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　9月15日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发1张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目1个，为 奥北公元 小区（奥北公元），预售证号：2014105，预售范围：二期1号住宅楼。

　　石家庄秋季房展引燃购房热情 近30大楼盘抢入市

　　9月12日，2014石家庄（秋季）在售、在建项目楼盘展示会在石家庄国际博览中心盛装启幕， 安联生态城 、 铂宫时代 、 保利花园 、 古运码头 二期、 盛邦大都会 、 太行轩圃 、 墅洋居礼 、 新合作城市广场 等30余个项目参展。搜狐焦点了解到，石家庄城市房展已经成功举办14届，参展购房人超120万人次，累计有200多个品牌项目参与展出或销售。除了房地产项目参展外，今年在国际博览中心二楼展位铺开的是家电和建材的展出，这在帮助购房人一站式购房服务方面迈出了新的步伐。

　　本周末，位于栾城308国道与裕泰路交汇处东南角（石家庄二中南校区南邻）的 智高常春藤 举办了13号楼的认筹活动，据了解，项目销售均价在4800元/平方米到5200元/平方米之前，主要户型为108平方米和138方米三居户型，认筹优惠为优惠5000元抵15000元。据项目介绍，认筹去化率在8成左右，目前还有剩余房源。此外，本周末，位于桥东区胜利南大街与南三环交汇处西南角的 十里洋房 也举办了开盘活动，主要推出其地下室产品。