开发商用首付购信托收益补贴月供：相当7折房贷

　　 （原标题：房企用信托收益补贴购房者）

　　在五花八门的楼市促销活动不断推出的同时，针对房贷的房地产金融促销也开始花样百出。日前，北京亦庄的珠江四季悦城宣布“7折房贷利率购房”，用旗下信托产品获得的收益，作为利息反补给购房者，用于降低购房者房贷利率，缓解月供压力的优惠活动。与此同时，中信银行总行与链家地产集团合作，北京链家的首套房客户将可享受利率最低9折优惠。

　　记者致电珠江四季悦城了解到，所谓的“7折利率购房”，是四季悦城通过购买珠江投资集团旗下投资板块如青春塔煤矿、准朔铁路等信托产品，获得收益作为利息反补给购房者，用于降低购房者房贷利率，缓解月供压力的优惠活动。

　　据该项目负责人介绍，这次的“7折利率购房”具体操作模式是：四季悦城与购房者签订协议，约定将购房者作为受益人，将首付款中的部分资金作为信托认购额，以购房客户的贷款期限为周期，购买珠江投资旗下的基建信托。在期限内，开发商将信托收益，每月返还给购房者，作为月供利息补贴，返还后的贷款利息等同于于银行同期房贷利率的7折。

　　四季悦城项目负责人表示：“我们用房款来投资基建信托，将收益反用于购房者的贷款利息补贴，是珠江集团的第一次，也是北京房地产市场的重要创新。”

　　在二手房市场，近日，中信银行总行与链家地产集团正式签署“总对总”的战略合作协议，即中信银行总行与链家地产集团，将在全国开展房地产金融业务方面的合作。中信银行将为链家客户提供同等条件下最优惠的贷款利率，并在房地产金融领域推进产品创新。其中，北京链家的首套房客户将可享受利率最低9折优惠。