记者调查：省会房价“三级跳” 万元以下楼盘难觅？

房价，是很多市民不愿面对但又不得不面对的话题。尤其是近一两个月，省会的房价，用时下一个流行的词汇就是爆发了“洪荒之力”，部分楼盘20天涨幅高达2000元，据说万元以下的楼盘已经找不到了。实际情况是这样吗？这轮房价快速上涨的原因又是什么呢？

记者首先来到了被称为刚需重镇的二环沿线，对保利拉菲公馆和国仕山两个楼盘进行了走访。随后记者又来到了市区核心一环区域，在绿地中山公馆的售楼处，工作人员介绍说，这里的价格始终是居高不下。

不过这还算是最贵的，前一段时间刷新省会“地王”纪录的荣盛华府，将来的开盘价格则要挑战你的想象空间。除此之外，记者又对二环以外的东开发区进行了走访，发现这个片区的房价上涨同样迅速。

据中国不动产研究中心河北分中心数据显示，上半年在售的房地产项目，全市共有114个项目上调了房价。其中：长安区，30个项目；裕华区，13个项目；新华区，19个项目；桥西区，8个项目。涨价，已经属于省会房地产领域的“正常”现象。

除此之外，国家统计局发布的数据显示，7月份石家庄新建商品住宅销售价格同比上涨8.1%，在列入统计的全国70个大中城市中，位列第17位。环比上涨2.7%，在列入统计的全国70个大中城市中，位列第4位，仅次于厦门（4.6%）、合肥（4.2%）和南京（3.6%），超越天津（2.4%）、杭州（2.4%）、和深圳（2.0%）等城市。而记者在调查中了解到，楼盘虽然纷纷涨价，但完全不用愁销路，有些楼盘就算你排了号，也未必买的到。

短短几个月，新开楼盘房价万元以下的已经寥寥无几，二万三万的房价呼之欲出。如此迅速，这到底是不是正常现象呢？研究人员指出，省会的区划调整，也为房地产发展带来了不小的机遇。

其次，房价的上涨也与人口规模和结构有着密不可分的关系。跟风买涨，这似乎也是购房者一直以来的魔咒。但市场的成熟也推动着产品向着精细化的方向发展，高端项目的频频入市，也令业内人士判断，石家庄房地产市场正在迈入品质时代。

谈及下半年房地产市场的走势，专家表示，此番房价上涨系多种因素促成，不会持续太久，一线城市北上广年初猛涨，现在却量价齐跌，现在炒完一线城市，开始炒二线，所以购房者心里要有个谱，不必急于抢购。