民生调查：多校划片政策能否给“学区房”降温？

“学区房”销售热度不减

春节过后，很多家长因为孩子上学又把目光聚焦到了学区房上。近日，教育部出台政策，在全国试点“多校划片”，也就是说一个片区对应多个学校。这就意味着，买到手的学区房也不一定就能上到自己想去的学校了。这项政策对想买房的家长们会带来什么影响吗？眼下，所谓的“学区房”，销售又怎么样呢？

记者首先走访了省会的一些房屋中介公司，不少销售人员介绍说，不管行情如何，学区房销售一直不错。而随着近日来楼市的升温，学区房更加抢手了。

这两天，北上广等一线城市排队买房的现象让全国的楼市一下热了起来。学区房的价格也有了很大的涨幅。记者调查后了解到，在石家庄，平均房价在一万以内，而一旦有了学区房的身份，每平方米就会上涨几千元。

业内人士告诉记者，学区房一般户型越小就越抢手，记者在一家中介公司发现，40中附近的一套二手房，一个小户型的房价竟然达到了2万多元。

对于学区房这一说法，国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》中明确指出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。也就是说，房地产商不得再拿学区房作为营销的噱头。记者在省会很多在售楼盘调查后发现，不少项目仍将“学区房”视为营销利器，不少开发商在小区内投资建分校，甚至有的直接在小区内引进外地名校，也有开发商直接买断部分就学名额，只要打出教育概念和学区房的招牌，几乎无一例外地都比同区域的房产更受购房者追捧。

看来，在省会还是有很多的家长，希望通过买房子让自己的孩子享受到优质的教育资源。而在全国部分城市开始试点的“多校划片”政策，会对家长们的购房热降温吗？

近日，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，提出“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡”，实行多校划片的按照随机排位的方法分配名额，也就是说，买房后也不确定到底能上哪个学校，通知下发后，省会的很多学生家长给予了密切关注。

刘女士为了孩子能上27中，花高价在裕东小区买了一套房子，听说要实行多校划片，这让她有点坐立不安。

那么，今年石家庄会不会实行多校划片呢？

据了解，石家庄并未列入多校划片的试点城市，今年招生仍然实行单校划片的招生政策，近期，多校划片政策不会对我市二手房市场产生影响。但是业内人士指出，目前高价学区房，尤其是小户型的老旧小区学区房确实存在一定泡沫，一旦多校划片政策执行，将会对片区的房价产生一定影响。

但也有房地产业内人士认为，因为多校划片没有改变就近入学的大原则，还要看具体的实施细则，学区房是涨是跌还无法预测，对于名校扎推的区域房价可能会有上涨，而名校不是很集中的区域，学区房价格则会回归理性。