和记黄埔的另类生意经：低价囤地等升值

　　过去十多年的楼市黄金期，让很多开发商靠着囤地就能赚取暴利。这在李嘉诚旗下的和记黄埔(00013.HK)身上表现得尤为明显。

　　通过延长土地开发周期，和记黄埔曾让旗下的项目的房价或地价在六七年间暴涨几倍，一个极端的例子是上海御翠豪庭项目，最后一期的房价已是当初楼面地价的20多倍。

　　低价囤地

　　“从过去十年的记录来看，土地价格每年都在攀升，这就意味着越早拿到土地就越有利，囤地时间越长，土地增值的空间就越大，这是开发商囤地最主要的原因。”盈石集团研究中心总经理张平对《第一财经日报》记者表示。