警务站日志：迟交房租被处“高额罚金”

昨天上午，租住在高开区加州阳光小区的小袁准备向房主夏先生退租，当时房内的设施并没有任何损坏，租金也没有少交。可这夏先生不仅不退押金，反而还要小袁再交钱，为此双方发生了争执。

只是退个房，双方何至于大动肝火呢？租户小袁说，2013年6月份，他租下这处单元房，交了1000元押金，租金为三个月一交，每次3000元。可当如今他准备退租时，房主夏先生非但不退回押金，还要倒扣300元。

可夏先生这么一说，让人更糊涂了。因为按照他的这种算法，最后他还要退给小袁600元押金。那为什么还要再向对方索要费用呢？

夏先生说，小袁于去年的9月份共晚交了9天的房租，按照双方在合同上的约定应该扣除900元押金。

小袁称签订合同时，并没有注意到此项违约条款，而如今夏先生提出的900元违约金也偏高。由于双方为经济纠纷，超出了110民警的职权范围，随后，民警为双方提出了建议。

为了尽快解决问题，夏先生决定做出让步，退给了小袁200元押金，了结此事。那么，夏先生收取的这笔违约金金额是否过高呢？

同时，王律师提醒租赁双方，一定要本着公平公正的原则，认真制定和履行合同上的条款，以免出现不必要的纠纷。