石家庄群租房无需签协议即可租房 两居室挤18个人

　　近几年，群租房生意在石家庄悄然兴起。近日记者暗访发现，群租房多位于交通便利、靠近市中心的位置，租住者多为打工者和刚毕业的大学生，安全隐患令人担忧，附近居民对此意见也很大。然而一些群租房的租客表示，选择群租实属无奈之举，他们大都是刚毕业或没毕业正在实习的大学生，没有太多的经济支持，只能选择这种便宜的住处。

　　 记者暗访两居室挤了18个人

　　“以商业区为中心，四面开花，只要是商业中心，不远处都会有群租房出租。”如群租房租客所言，记者通过某网站搜索石市群租房信息，发现房源很多，价格在300元左右，大都在交通便利的繁华地段。

　　12月5日，记者联系到广安街附近一名群租房的房东，对方表示现在床位紧俏，只剩一个了，还是租客刚走，晚了就没了。

　　当日下午，记者来到这家群租房“看房”。两居室的房间里住了18个人，每个房间6个人，都是上下铺，布局很像大学宿舍。房间内有空调，天冷门窗紧闭，屋内略有些气味。每个床位旁边都有插线板，电线随处可见，地上还放着“热得快”。房东表示，房间里不能做饭，喝水只能用“热得快”，用的时候自己会看着。

　　据房东介绍，租客大多是刚毕业或没毕业的大学生，对住宿条件要求比较低，有个睡觉的地方就行。“一个月300块钱，水电费还不用交，非常合适，我每天也会住在这里，主要是负责他们的安全。一个是用电安全，再一个是因为租住人员流动性比较大。”租住这样的床位不需要签合同或协议，只要交钱即可入住，如果住不满一个月房租会将钱按天退还。

　　 无需签合同或协议

　　12月6日，记者又联系到了大经街附近一家群租房的房东。三室一厅的房间，每间房放着3张上下铺床，一共能住24人。阳台上挂满了衣服，房间地上放着好几个电热水壶，床位也是300元每月。房东称现在只剩下两个床位，可以拎包入住。记者询问安全问题，房东表示，都住这么长时间了也没出过事，还有管理员在这里住着，用电用水都会看着，肯定安全。

　　12月6日一天，记者接连走访石家庄多家群租房，价格在300-350元不等，管理的方式都是无需签订合同或协议，有的房东会查看租客的身份证，看完后可以拎包入住。

　　 无奈

　　“惟一的优势就是便宜”

　　记者在采访过程中发现，群租房的租客大多数为大学生或者还在实习期间的大学生，以及一些打工者。一名刚刚毕业的大学生说：“感觉群租房这种模式非常好，因为房租便宜，而且离工作的单位非常近，走几步就能到单位，省了一部分交通费用。至于安全问题也不会去考虑，因为对我有利的地方太多了，安全问题房东会替我考虑好。”

　　记者在暗访一家群租房时，遇到3名租客，其中两人是刚刚毕业的大学生，他们说现在还正在找工作，没有经济收入，所以只能住在这里。房租相对便宜，而且离市中心近，找工作也方便。“这里和我们大学宿舍的布局一模一样，所以我们也不觉得有多苦，至于安全问题也不会去多考虑。”

　　小李是记者在广安街一家群租房里遇到的一名租客。他告诉记者：“群租房惟一的优点就是便宜，租好点的房子一个月最少也得1000多，所以很多人选择群租房。”不过小李说，他在这里住了6天了，现在还是决定要离开。因为这里流动性非常大，上铺6天就换了两个人，总觉得心里不踏实。

　　 意见

　　周围邻居生活受影响

　　记者在采访中发现，群租房周围居民往往意见很大。据一位居民表示，自己家和一家群租房在一个楼层，群租房里住的人每天进进出出，经常半夜回家，在楼道里吵吵闹闹，随处乱扔垃圾，随地吐痰，邻居们非常反感。而且群租房内人员密度大，水电气使用频率高，易引发火灾等安全事故。

　　记者采访到了广安大街附近一个小区的物业经理。物业经理称，现在很多小区里都有群租房，确实存在很多的隐患。首先是安全隐患，本来两居室也就是一家三口居住，用电用水方面是有限的，可是一下住进那么多人，肯定要超负荷；其次是治安隐患，群租房流动性强，租住的人员复杂；此外还有健康隐患。“这些安全问题我们都考虑过。但对于物业来说，房屋产权属于房东，房东愿意出租给谁就出租给谁，我们是无权干涉的。我们也向居委会报告过，但是居委会也对群租房没有办法。”

　　物业经理介绍，他也查过一些资料，住建部曾出台《商品房屋租赁管理办法》，其中第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，但据他了解，石家庄目前尚未有相关规定。

　　 数字

　　按照全省住房保障“十二五”规划，到“十二五”末省会城镇住房保障覆盖率要达到20%，2013-2015年全市需建设保障性安居工程11万套，每年新增政府拥有产权的保障房不低于当年新增保障性住房总量的1/3。

　　 他山之石

　　2014年5月4日，上海市政府网站发布《上海市政府关于修改上海市居住房屋租赁管理办法的决定》，要求出租居住房屋每个房间居住人数不得超过2人，人均居住面积不得低于5平方米，并要求相关集中出租房屋供他人居住的，要建立管理制度。值得注意的是，上海还明确，要求通过研究制定财政扶持政策，积极探索代理经租业务模式，鼓励公共租赁住房运营机构、社会专业机构、物业服务企业等，收储社会闲置房源，开展居住房屋代理经租业务，逐步扩大租赁住房供应规模，优化租赁住房供应结构，稳定住房租金水平。

　　 （原标题：石家庄群租房探访：两居室挤了18个人）