第一商业大道跨入“综合体时代”

　　编者按

　　近年来，我市将发展服务业放在突出位置，大力推进传统服务业改造提升，培育新兴服务业，构建现代服务业产业体系。今年，出台《加快省会现代服务业发展实施意见》，助推现代服务业步入跨越发展期。省会城区正以率先隆起的姿态，迈出转型升级、跨越赶超、绿色崛起的大步伐。

　　如今，石家庄的现代服务业基因，正在经历新的裂变与融合，它的健康快速发展，为省会经济注入了强大动力和无穷魅力。本报选取几条特色街道，作为观察样本，通过商街之演变，多维度折射省会服务业升级之路。

　　日前，多家城市综合体契合世界杯主题，推出多种形式的促销活动，受到市民普遍欢迎。

　　本报记者 董永博 摄

　　□本报记者 焦莉莉

　　中山路位于石家庄东西中轴线。从中华大街往东直到广安大街附近，是省会商业最先崛起的地方，至今仍是商业最繁华地带，被誉为省会“第一商业大道”。

　　作为城市商业的符号，中山路见证了省会商业业态的变迁。如今，中山路沿线集聚了城市最繁华的商业体，城市综合体遍地开花，国内外零售巨头争先涌入……再一次的完美升级，使中山路开始大步跨入“综合体时代”。并以不断升级的服务业态，拉大核心区域辐射面积，使城市更具功能化、现代化和国际化魅力。拉开了一幅以现代服务业为主要元素的繁华图景。

　　蝶变——

　　城市综合体百花齐放

　　从先天下广场、北国东尚，到勒泰中心、乐汇城，再向西延伸是苏宁生活广场、华强广场。如今，中山路及周边的6家城市综合体连点成线，商业第一大道正迅速蝶变为城市综合体聚集区。

　　这片“韭”字型的商业版图，正在上演新老商圈升级换代。一个个新奇而充满生机的商业面孔，塑造着零售业多元竞争的格局，省会服务业从以往业态重复、单一的传统商业模式，正在向业态多样、现代、可充分满足消费者不同需求的现代商业模式转变。

　　近年来，我市将发展服务业放在更加突出位置，相继出台了一系列文件，从政策、资金等方面大力推进传统服务业改造提升，培育新兴服务业，构建现代服务业产业体系，全面提高现代服务业高端化、国际化水平。

　　北国商城西扩工程如火如荼，这个本土龙头商贸企业新的目标定位，也是构建城市综合体。记者在项目现场看到全钢架结构已出地面三层。北人集团企划处袁新宇告诉记者，新馆将增至10层，总面积达20.2万平方米，引入服务功能性项目占总体量的30%，预计今年年底竣工。

　　“除了标配项目外，新北国还将以一个由德国顶级团队创意规划、融入国际前沿科技的国内最大室内自然景观的热带屋顶花园，刷新省会市民的消费体验。”

　　近年来，我市将城市综合体作为现代服务业的“重头戏”来抓，谋划了一大批项目。在“市一招”旧址，恒润时代广场项目现场机声隆隆，气势夺人。桥东区发改局负责人介绍，这是一个46万平方米的都市综合体，商业部分包括6层地上商业与负一层商街，来自20个国家顶尖时尚和休闲品牌将聚集在这里。同时，大经街西南角的青鸟中山华府项目，中华大街东南角的华润中心也在紧张施工。

　　位于中山东路的谈固区域，也在兴起一批城市综合体，构建都市生活MALL的东胜广场已封顶，年底有望开业；其对面的嘉和广场，将要打造省会首个社交型商务综合体。

　　与普通商场相比，城市综合体拥有更庞大的体量和更齐全的功能。“吃喝玩乐购的多业态组合打破了石家庄人对百货业只能购物的传统观念。这是石家庄商业的一个历史性转折。”河北经贸大学工商管理学院教授孟华兴指出，城市综合体的出现与城市的发展相辅相成，一方面改变着市民的消费方式，一方面带动服务业提档升级。

　　回望——

　　传承商业文化气质

　　中山路坐拥省会无与伦比的核心地段，人流、物流、商流、信息流均汇集于此，这里每天都在上演着“变脸”，有景观亮化、功能升级，有改弦易张、高楼新起。

　　从1998年起，王永生就在中山东路街道办事处工作，每天穿行于这条大道。他记得，2000年时中山路的商业还寥寥无几。从中华大街到建华大街，从西向东仅有新百广场、银座商城东购店、北国商城、建华百货大楼。

　　“十多年前，人们逛商场有个习惯性选择，不是去东购就是去北国。当时的商场，无论是建筑外体还是内部装修，远没有现在的时尚华丽，商品的品类也较单一。” 王永生回忆道。

　　2008年起，随着城市进程的加快，中山路的发展突飞猛进。单从商业数量上看，时至今日，矗立在中山路沿线的大型商业体，从中华大街到建华大街依次是：新百广场—银座东购店—华强广场—苏宁生活广场—新源乐汇城—滨江商务大厦—勒泰中心—北国商城—北国东尚—先天下广场—建华百货大楼。

　　除了地上看得到的商业体，这条商业大道还开辟出两大地下商场——人民广场地下的新万宝商城、广安街地下的中心线。

　　“这一段时间，以中山路商圈为代表，石家庄商业发生了质的提升，商业建筑群越来越磅礴大气，业态也呈现出多元化齐头并进的发展势头。”市商业联合会会长张香蒲说，面貌外观一直在不断地改变，但中山路始终在以独特的方式传承着城市独特的文化气质，石家庄人的生活越来越离不开中山路。

　　未来——

　　商业姿态更加开放

　　城市综合体遍地开花，让这条商业大道的繁华度达到前所未有。无疑，这里率先成为省会现代服务业聚集区的典范，各类商贸服务、金融保险、文化创意、电子商务等企业慕名前来。

　　如今，这条大道两侧的高端写字楼中，聚集着百余家总部企业。“未来三年，新浪河北可为桥东区创造超过1亿元的GDP。”新浪河北是今年年初入驻勒泰中心的总部企业，营销总监张垚说，企业定位是大型互联网媒体公司，三年后年收入可超8000万元，能够拉动各类外围公司超过500人就业。

　　中山东路街道办事处坐落在河北联通东邻，从四楼的办公室向南望去，一街之隔的写字楼建筑直冲云霄。办事处党工委书记陈静说，“在中山路日新月异的变化中，我们的服务也与时俱进。办事处专门设立楼宇社区服务中心，为入驻企业提供经济服务、城市管理。”在他们的帮助下，勒泰中心党支部去年成立。

　　无论省会商业格局如何变化，中山路的霸主地位始终屹立不倒。这条繁华大道，乘着省会现代服务业的发展东风一路向前。

　　2012年底，火车站南移后，中山路的东西商圈逐渐被串联起来，大批的人流在交通线上快速穿梭，商圈之间的脚步轻捷起来，服务业的聚集效应愈发明显。而不久的2017年，随着“地铁时代”的到来，相信这条省会最为繁华的中轴线会呈现出更加开放的商业姿态，给我们带来更多畅想和惊喜。