警务站日志：店铺转让闹起纠纷民警现场调解

全国十佳法制栏目，法治时间现在继续。前天上午，市民王女士和弟弟报警称被骗了，可当民警赶到事发的天然城小区时，发现事情根本不是报警人所说的那样。

看到民警的到来，店主底先生是气不打一处来，他说报警人王先生并非受害者，真正的受害者是他自己。那么两个人怎么会都称自己是受害者呢？

王先生：前天交了押金了，现在家里有了事儿了，干不了了，一万五的转让金，扣一半也行啊。

原来，上周六，王先生的姐姐王女士看到底先生的小吃店要转让，于是上前询问。王女士觉得这间店铺位置和租金还不错，便要接手该店，当天就交了2000元的定金，第二天又交了10000元的转让费，并将3000元押金交给了市场管理部门。

然而，天有不测风雨，王女士前脚交钱，后脚家里就出了事。家中突遭变故，王女士没有时间再做生意了。当她找到底先生要求退钱时，却遭到了拒绝。她这才报警称被骗了。

王女士说，双方只是口头约定，并没有签订正式的合同，按照约定，5月1日，她才正式接管该店。付款时，店主底先生也只是给她写了一张2000元定金的收条。王女士认为，在没有签订正式合同之前，她们有权利要回自己的钱，但店主底先生对此却不认同。

房主底先生的家人：之前都是口头协议。他可以接了之后，再转给别人啊。这是他们的个人原因，不是我们的事儿。

底先生：你们是110的，是作为中间方的，我违法了吗？他就说是我骗了他了，我骗了他了吗，我没有打他，也没有骂他的。

底先生说，这笔10000元的转让金中包括饭店内的炊具、餐具、招牌等物品，当时已经和王女士口头协商好，这笔转让金不退。在和王女士达成协议后，他已经盘下了另一间店铺，并购置了饭店用具。如今，王女士突然变卦，这让他难以接受。

民警：看看人家这边有什么损失，咱们该道歉道歉，看看怎么补偿人家一下。

王先生：一天扣一千块钱行吗，一共是三千块钱。

底先生：你是说梦话了吧，一天一千块钱，要是你转让给我，我这样你，你行不行。

底先生坚持不让步，民警建议王女士走司法程序解决。那么，如果诉诸法律，王女士能否要回先期支付的钱款呢？记者咨询了律师。

律师 韩式岭：现在分析一下，这部分钱一共是三部分。按照合同法的规定，这2000元定金可以不退还，买方违约定金可以不退，如果卖方违约，那么就应该双倍返还。除非这个人能够证明他的实际损失大于这2000元，否则这其他的钱是不能够扣除的。