文萱投资：空巢、独居老人热衷于入住老年公寓
我国从上世纪70年代后期开始实行计划生育政策，第一代独生子女已经步入婚育年龄。随着第一代独生子女纷纷成家立业，一对独生子女夫妻和四个老人这种人口结构组成的家庭，正在成为城市的主流家庭。近日，全面二胎政策开放引起很多市民的关注，不少80后纷纷感慨：“我们竟然成了中国历史上唯一一代独生子女。”不难预测，80后50岁以后生活可能如下：两口子照顾四个老人，然后给两个孩子买车买房，这生活……
不过，随着社会的进步，中国传统的家庭观念也在接受挑战并逐步转变，养老正在从以家庭为主逐渐向以社会为主转变，这可能给80后这唯一一代独生子女减轻一些压力。文萱投资的投资顾问表示，未来大多数老人都得面临这样的选择：单过，或者入住老年公寓。在上了年纪行动不便、子女忙于工作，物质能得到满足而精神却得不到满足等等现实的面前，配套完整、服务齐全、环境优美的老年公寓，必将成为许多老年夫妇的晚年去处。
“从北京整体的婚姻现状及居住情况来看，尽管现在的老人大多子女较多，尚未受到独生子女政策的影响，但空巢和独居老人所占的比重已经不小，并且热衷于入住老年公寓。许多规模加大、条件较好的老年公寓，处于排队等候入住老年公寓的状况。这也从一个侧面表明，目前老年公寓还不能满足众多老年人的需求，投资建设老年公寓应该引起相关部门的重视。”文萱投资的投资顾问说到。
面对我国未富先老的现实，针对社会养老机构的经营情况，北京对于开发商开发老年公寓给予了一定的优惠政策，包括营业税、所得税、房地税、城镇土地使用税、车船使用税等在内的多个税种都有相应的减免。上海把对老年的照料服务，作为约束性指标列入“十一五”《规划纲要》，要求到2010年社会化照料服务覆盖人数将占届时上海户籍老年人口的10%以上，出台了地方性规章《上海市养老机构管理办法》，从政策上鼓励社会力量投资兴办养老机构。在政府大力支持下，投资兴建老年公寓，不仅能为空巢、独居老人创造舒适的晚年生活，更能够借此实现财富的保值增值。北京文萱投资推出的昌平老年公寓项目正在积极寻求投资伙伴，有意了解者可登陆公司官网详询。