石家庄9大楼盘有望完成补证 长安区补证“最猛”
搜狐焦点独家 楼市观察员 No.208(点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻)
据《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》出炉仅一周,石家庄土地市场再度放量。在房地产专项整治活动的不断深入下,石家庄开发商“补证”的步伐也随之加速。
2015年4月14日,搜狐焦点独家获悉,《石家庄市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告》(下简称《公告》)发布,据《公告》,此次挂牌共涉及9宗地块,总面积为442655.05平方米,约合664.05亩,起始总价约为37.63亿元。其中包括3宗商服、2宗城镇住宅、4宗住宅商服混合用地。搜狐焦点整理发现,此次土地挂牌是2015年以来石家庄单批次挂牌出让面积最大、起始价最高的一次。
现场直击:9项目或将完成补证
《公告》发布后,搜狐焦点也于第一时间赶赴各地块现场。经现场核实及多方印证,搜狐焦点独家获悉了9宗地块的详细信息。其中,此次挂牌的9宗地块皆有在建项目,也就是说,此次挂牌将有9个项目完成补证。
北二环俯瞰北城山水、星湖湾等项目
据搜狐焦点独家证实:
[2015]007号地位于省混凝土外加剂厂东、十里铺村土地西、北二环南、省光华企业公司土地北,为商服用地。预计项目为天洲国际商务中心。
[2015]007号地俯瞰图,图中蓝色围挡项目为天洲国际商务中心
[2015]008号地位于槐安路南、谈固南大街西、谈固西街东,为商服用地,预计项目为 鑫科国际广场 。
[2015]008号地。图为鑫科国际广场。
[2015]009号地位于现状水厂以南、田家庄西街以东、北二环路以北,为住宅商服混合用地,预计项目为 天下锦程 。
[2015]009号地俯瞰,图为天下锦程
[2015]010号地位于和平路以北,石太北路以南,泰华街以西,为城镇住宅用地。预计项目为 林荫大院 。
[2015]010号地,图为林荫大院
[2015]011号地位于高营大街以西、北二环以北、绵河道以北,为城镇住宅用地。预计项目为 星湖湾 、 御景阁 。
[2015]011号地,图为星湖湾
[2015]011号地,图为御景阁
[2015]012号地位于金益街(规划路)以东、绵河道以南、高营大街以西、北二环以北,为住宅商服用地。预计项目为 北城山水 。
[2015]012号地,图为北城山水
[2015]014号地位于体育大街以西,谈北路以南,育才街以东,为住宅商服用地。预计项目为盛益华苑。
[2015]014号地,图为盛益华苑
[2015]015号地位于跃进路南、建华大街西,为住宅商服用地。预计项目为 乐城半岛 (半岛国际一期)。
[2015]015号地,图为乐城半岛(半岛国际一期)
此外,[2015]013号地位于东至裕西商务楼,西至内画博物馆,北至中山路,为商服用地。目前有在建项目,但具体案名尚不确定。
[2015]013号地
长安区“补证最猛” 8项目全市第一
公开资料显示,此次挂牌是石家庄市国土资源局2015年以来的第二次。
3月23日,2015年石家庄市区内第一批国有建设用地使用权挂牌,其中共涉及6宗地,总面积195441.22平方米,约合293.16亩,包括城镇住宅地块2宗,住宅商服用地3宗,商服用地1宗。从区位分布来看,挂牌出让的6宗地块中,4宗位于长安区,1宗位于新华区,1宗位于裕华区。
4月14日,2015年石家庄市区内第二批国有建设用地使用权挂牌,此次共涉及9宗地块,总面积为442655.05平方米,约合664.05亩,起始总价约为37.63亿元。地块分布上,4宗位于长安区,2宗位于裕华区,2宗位于新华区,1宗位于桥西区。
分析两次土地出让不难获悉,在石家庄房地产专项整治活动不断深入的背景下,长安区项目在2015年率先发力,成为“补证最猛”的城区。据统计,截止到目前,2015年共挂牌出让15宗地块,其中8宗位于长安区,有8个项目将有望完成补证。
此外,在《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》中,北城山水、御景阁、星湖湾所在地块也被重点提及,其中编号“23、24、25”皆为北二环东路以北、高营大街西侧区域。根据《供地计划》,该区域还将有一次土地出让。
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