石家庄3楼盘涨价1楼盘入市 购房者抄底学区房

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第67期（11月10日至11月16日）

　　11月第二周（11月10日至11月16日），石家庄楼市发展稍显“疲态”，数据方面，商品房及商品住宅备案成交双线下跌，跌幅接近20%；市场方面，新入市楼盘数量有所减少，项目调价意愿减弱。虽然，数据表现不尽如人意，但市场需求依然较为旺盛，刚改需购房者持续推动市场前行。

　　 楼市备案全线全跌 刚改需稳定支撑市场

　　2014年第46周（11月10日至11月16日），石家庄商品房备案1221套，较之前一周（11月3日至11月9日）减少了480套，环比下跌28.22%。石家庄商品房备案总面积12.9591万平方米，较之前一周减少了3.5831万平方米，环比下跌21.66%。

　　住宅成交备案方面，2014年第46周（11月10日至11月16日）石家庄商品住宅累计备案1068套，较之前一周减少了153套，环比下跌12.53%；共计11.7384万平方米，较之前一周减少了2.3458万平方米，环比下跌16.66%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第46周（11月10日至11月16日）石家庄商业服务商品房备案55套，较之前一周减少了307套，环比下跌84.8%；共计0.5541万平方米，较之前一周减少了1.1712万平方米，环比下跌67.88%。

　　2014年第46周（11月10日至11月16日），80至100平方米户型连续两周位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（382套）、120至150平方米户型（221套）、100至120平方米户型（206套）、60至80平方米户型（127套）、150平方米以上户型（106套）、60平方米以下户型（26套）。与之前一周相比，80平方米至100平方米户型成交套数环比下跌112套，环比下跌22.67%。从数据不难发现，中户型产品持续走俏市场，刚需、改需依然是支撑市场前行的重要动力。

　　 石家庄3楼盘齐涨价 央企大盘获准入市

　　2014年第46周（11月10日至11月16日），搜狐焦点统计的石家庄545个楼盘中， 3楼盘上调销售均价，1个楼盘降价。其中，长安区涉及楼盘2个，桥西区涉及楼盘1个，栾城区涉及楼盘1个。

　　长安区上调销售均价的楼盘为恒大御景半岛（涨200元/平方米），华庭国际（涨200元/平方米）；

　　桥西区上涨销售价格的楼盘为汇丰大厦（涨90元/平方米）；

　　栾城区下调销售均价的楼盘为洨龙湾（降150元/平方米）。

　　2014年第46周（11月10日至11月16日），石家庄有2个新盘入市，分别为长安区的国赫天著，鹿泉区的珑玺山。

　　11月17日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发1张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目1个，为保利花园（D地块-罗兰园），预售证号：2014137，预售范围：D区11号住宅。

　　 石家庄淘房节推特价房 购房者抄底抢实惠

　　上周（11月10日至11月16日），借势“双十一”，搜狐焦点“淘房节”抢购特价房拉开帷幕，11月16日，搜狐焦点看房团带领网友走进星河盛世城、御江景城、同祥城、锐拓米兰春天、橡嵘湾等五大精品楼盘。

　　据了解，活动当天，这5大楼盘均给出最大力度的优惠，让购房者满意而归。在同祥城，一位购房者表示，“之前就了解过”，对于搜狐焦点与同祥城联手推出的“首付2万起 最高优惠5万”的活动一直持续关注，加之活动当天直降250元/平方米的独家优惠，让购房者觉得“特别实惠”。

　　除了优惠吸引人外，不少购房者是冲着同祥城的教育配套而来。置业顾问表示，“同祥城配套建设的东风西路小学分校现已开学，买房后不用再为孩子的教育问题发愁”。

　　同期，搜狐焦点举办的“林荫大院专场看房”也火爆进行。作为石家庄为数不多的教育地产，林荫大院凭借“28中学区房”这一亮点赢得了市场的广泛关注，据悉，看房当天林荫大院推出2套特价房，到场网友可享受最高立减12万元房款的优惠，此外，当天订房加送ipad mini。

　　近期，与林荫大院同属一个片区的华宁春天逐渐崭露头角，该项目位于九中街、市庄路交汇处，周边医疗、教育资源非常丰富，现推出巨幅优惠抢房活动，办理爱家卡精品住宅“1万抵3万”，黄金旺铺“5万抵20万”。