石家庄限购松绑满月成交涨近200% 3楼盘借势抢跑

来源: imgs.focus.cn

搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第64期（10月20日至10月26日）

　　10月26日，石家庄取消楼市限购满月，距离央行松绑房贷也近一个月时间，楼市呈现出“渐暖”态势。上周（10月20至10月26日），石家庄3大楼盘开盘推新，近千名购房人出手抢房，认购全线飘红。

　　 成交飘红 商业地产环比大涨近200%

　　2014年第43周（10月20日至10月26日），石家庄商品房备案1402套，较之前一周（10月13日至10月19日）上涨了96套，环比上涨7.35%。石家庄商品房备案总面积14.6259万平方米，较之前一周上涨了0.4476万平方米，环比上涨3.16%。

　　住宅成交备案方面，2014年第43周（10月20日至10月26日）石家庄商品住宅累计备案1051套，较之前一周下降了49套，环比下降4.45%；共计11.6716万平方米，较之前一周下降了0.8573万平方米，环比下降6.84%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第43周（10月20日至10月26日）石家庄商业服务商品房备案205套，较之前一周上涨了134套，环比上涨188%；共计1.6816万平方米，较之前一周上涨了1.0847万平方米，环比上涨181.72%。

　　2014年第43周（10月20日至10月26日），80至100平方米户型位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（386套）、120至150平方米户型（269套）、100至120平方米户型（213套）、150平方米以上户型（77套）、60至80平方米户型（75套）、60平方米以下户型（23套）。

　　 石家庄6楼盘涨价2盘降 裕华区某盘单价直降1000元

　　据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第43周（10月20日至10月26日），石家庄560个楼盘中，新入市6个楼盘，8个楼盘价格发生变动，其中6个楼盘上调了销售价格，2个楼盘下调了销售价格。其中，新华区1个，桥西区2个，裕华区1个，开发区1个，栾城区1个，正定2个。

　　桥西区上调销售均价的楼盘为 祥云国际 （涨300元/平方米）；下调销售均价的楼盘为西部枫景傲城（降200元/平方米）；

　　新华区上调销售均价的楼盘为 北郡 （涨30元/平方米）；

　　裕华区下调销售价格的楼盘为 中悦华府 （降1000元/平方米）；

　　高开区上涨销售均价的楼盘为 同祥城 （涨50元/平方米）；

　　正定上涨销售均价的楼盘为 清馨花园 （涨100元/平方米）和 平安小镇 （涨40元/平方米）；

　　栾城区上涨销售均价的楼盘为 水岸名都 （涨208元/平方米）。

　　2014年第43周（10月20日至10月26日），石家庄6新盘入市，分别为桥西区的金业大厦，长安区的 御景东城二期 ，开发区的 天山海世界 ，鹿泉区的海山广场山水文园、北方农产品交易中心，藁城区的 上水庄园 。

　　9月20日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发2张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目1个，为 保利花园 （F地块-蔷薇园），预售证号：2014123，预售范围：南区、北区地下车库；保利花园（D地块-罗兰园），预售证号：2014124，预售范围南区、北区地下车库。

　　 石家庄3大楼盘开盘跑量 搜狐焦点打响新区看房第一枪

　　2014年上半年，石家庄楼市一直陷于“低迷”状态，9月，石家庄行政区划调整、限购政策取消、央行松绑限贷政策3大利好出台，为房地产市场的回暖催谷加力。进入10月下半月，石家庄开发企业借助政策东风，加速了入市跑量节奏。搜狐焦点统计数据显示，上周（10月20日至10月26日），石家庄三大楼盘开盘推新，超300名购房人加速入市。

　　10月25日（周六），位于桥西区裕华东路与胜利大街交汇处东南角的 启锐园 项目盛大开盘，近百人聚集启锐园营销中心，抢购54套房源。搜狐焦点独家了解到，启锐园此次开盘，推出的是法式洋房5#、6#、7#楼，累计54套房源，户型面积段在159-282平方米之间，开盘当日，项目推出的54套房源全部售罄。

　　10月26日（周日），位于宁晋县天宝街与新兴路交汇处西北角的 天山凤城国际 与搜狐焦点联合推出微公馆10元抢房活动，活动特设置一等奖2名，二等奖4名，三等奖10名，四等奖20名。其中特等奖为10元房一套，一等奖至四等奖分别为5折房、6折房、7折房和8折房。搜狐焦点独家了解到，开盘当日，项目共推出36套特价房，销售均价为4368元/平方米，超500购房人到场，1小时内，36套特价房全部销售一空，创造石家庄又一“时光盘”。

　　无独有偶，10月26日（周日），位于平山县城北部河村的 金堡国际 同时举办了开盘仪式。销售均价3000元/平方米，交付意向金2000元抵10000元购房款，搜狐焦点独家了解到，开盘当日，项目创平山县成交速度最快记录。

　　10月下半旬开发企业加速推新的同时，石家庄购房人也同时加速了入市速度。10月25日，石家庄行政区划调整满月，搜狐焦点第一时间直击新市区楼市，带领300余位网友遍访6大城区16大楼盘。而在楼市“三大利好”的背景下，此次看房团的16个项目也纷纷借势促销，为搜狐焦点网友提供了独家优惠。同祥城最高直降5万元， 奥北公元 最高直降1万5， 星河盛世城 提供1万抵2万的优惠， 卓升尚郡 和 泊水湖1号 的优惠都是8000抵30000，而西部枫景傲城和 新希望大爱城 的优惠是在原有优惠基础上再减50元/平米。最终，搜狐焦点看房团创下现场成交6套，意向成交42套销售成绩。