石家庄限购松绑：执行1244天口头通知偷偷取消

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：“石家庄正式取消限购”系列报道一

　　 编者按： 酝酿、铺垫、试探chinaren，在全国20多个城市放松限购之后，石家庄终于跟进。7月28日，搜狐焦点从石家庄两个房产交易大厅证实，从当天起石家庄正式取消限购，买房过户不再需要开具购房证明，石家庄限购政策终于退出历史舞台。

　　限购退出之际，中国楼市正处于全面的下行阶段。虽然石家庄楼市表现尚可，但仍饱受市场观望之苦。那么，限购退出之后，楼市观望情绪是否会得到改变？石家庄楼市的成交量是否会迎来井喷？同时chinaren，饱受争议的限购政策被取消，购房者持何种态度？业内人士又会如何评说？搜狐焦点独家策划“石家庄正式取消限购”系列报道，全景解读后限购时代的石家庄楼市。

　　北京时间7月28日上午，搜狐焦点从石家庄市房管局房产交易大厅获悉，当天起石家庄正式取消执行三年的限购政策，居民购房过户不再提供购房证明。搜狐焦点证实，石家庄取消限购政策没有下发正式文件，政策变更通过“口头传达”的方式通知房管局房产交易大厅一线工作人员。

　　 现场直击：
　　 石家庄正式取消限购 现场税务人员高呼：太好了！
　　 石家庄口头通知松绑限购 购房者：不早说白跑一趟

　　搜狐焦点在现场看到go2map，石家庄房管局下属的两个交易大厅没有张贴取消限购的通知，也没有提醒提示标志，此前引导居民办理购房证明手续的通知、指示牌没有被清除。涉及到办理购房证明的居民会被工作人员告知限购政策已经取消，不再需要办理购房证明。

　　据搜狐焦点了解，在正式取消限购之前，石家庄本地媒体已经通过微博发布了相关消息，消息称：石家庄将同全国其它城市一样，取消限购采取“只做不说”的方式。搜狐焦点在现场发现，一同在房产交易大厅办公的石家庄地税局工作人员对石家庄取消限购不知情焦点装修家居网，在获悉这一消息后，现场地税局工作人员表情振奋，直呼“太好了！”

　　2011年2月19日，石家庄市政府办公厅印发《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》，石家庄限购政策正式开始实施。到2014年7月28日，限购执行了1244天。其中，在2012年6月份，石家庄房管局曾酝酿放开三套房，但最终被紧急叫停。此后，石家庄官方连年重申“严格执行限购”，未敢再越雷池一步。

　　到2014年，石家庄限购政策终于出现松动迹象。1月份石家庄房管局负责人接受媒体采访时仍强调将继续执行限购限贷政策go2map，并且更加严厉，但2月份随着杭州楼盘降价，楼市出现下行趋势，有接近石家庄房管局的消息人士透露石家庄限购政策将在年内出现松动。4月底，南宁正式下文松绑限购，此后诸多城市跟进，石家庄松绑限购的预期更加强烈。6月份，搜狐焦点获悉，石家庄市政府已正式研究松绑限购。

　　值得注意的是，在取消限购之前，石家庄市政府于7月19日印发了《关于促进全市经济增长的政策措施的通知》，提出当前经济形式面临较大下行压力，要继续加强对房地产市场的整治。一位不愿具名的业内人士告诉搜狐焦点焦点装修家居网，在淘汰大量落后产能，GDP增速不快的背景下，石家庄地方财政对房地产行业非常依赖。由此来看，地税工作人员在获悉限购松绑后的欢呼，也就不难理解了。

　　亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存接受搜狐焦点采访时认为，石家庄取消限购难以取得较为明显的效果。从全国楼市来看，石家庄市场的表现尚可，取消限购的刺激作用不大。对楼市来说，信贷政策的刺激作用强于取消限购，单纯取消限购而不放松信贷政策，将导致有资格购房却贷不到款的情况出现17173，也无法取得明显效果。

　　 石家庄住房限购政策回顾

　　自本通知发布次日起鹿鼎记，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍证明家庭、无法提供1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。购买住房前，购房人需持有效证件到市房屋交易登记机构对其是否符合购房资格进行核实。符合购房条件的搜狐网，购房人持市房屋交易登记机构出具的证明输购房相关手续。具体限购细则由市房管局制定。

　　——摘自2011年2月21日 石家庄市人民政府办公厅《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》