石家庄限购取消又恢复 专家：前途光明耐心等待

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：“石家庄正式取消限购”系列报道六

　　 编者按： 酝酿、铺垫、试探sjz.focus.cn，在全国20多个城市放松限购之后，石家庄终于跟进。7月28日，搜狐焦点从石家庄两个房产交易大厅证实，从当天起石家庄正式取消限购，买房过户不再需要开具购房证明，石家庄限购政策终于退出历史舞台。但仅仅实施两天后，石家庄再度恢复限购。政策的频繁变更究竟为何？业内人士如何看待限购？石家庄楼市真正的后限购时代还有多远？搜狐焦点独家策划“石家庄正式‘取消’限购”系列报道，全景解读后限购时代的石家庄楼市。

　　 搜狐焦点现场直击：
　　 石家庄正式取消限购 现场税务人员高呼：太好了！
　　 石家庄口头通知松绑限购 购房者：不早说白跑一趟

　　 搜狐焦点独家跟踪报道：
　　 石家庄限购松绑：执行1244天口头通知偷偷取消
　　 业内：石家庄限购松绑首日 10余位地产大腕齐发声
　　 石家庄开发商观望限购调整：不下文就不是真的
　　 传石家庄限购政策或恢复 超7成购房人支持调整

　　悄悄地走又悄悄地来焦点装修家居网，石家庄限购政策的连续调整让整个楼市措手不及。7月30日，搜狐焦点从房管局房产交易大厅证实了此前获悉的限购政策将再度恢复的消息。整个楼市尚未消化完限购取消的影响，石家庄又再度回到限购时代。

　　根据搜狐焦点掌握的信息，虽然限购被全面恢复，但是也做出了部分微调：本地户籍居民家庭仍然禁止购买第三套住房、外地户籍居民家庭仍然禁止购买第二套住房，但是外地户籍居民家庭不再要求必须提供一年以上的纳税社保证明，可以用与单位签订的劳动合同代替。

　　 限购取消闪电恢复 楼盘反应不及

　　此前石家庄取消限购尽管采取的是“口头通知”、“只做不说”的方式，但是经过两天时间的发酵，可以说已经传遍全城。搜狐焦点走访各个楼盘发现goodfeel，购房者和各个楼盘均已知道限购取消的消息，对限购已经恢复还尚不知情。

　　在紫晶悦城售楼部，工作人员表示，已经开始针对限购取消对来访客户进行宣传，预计正式的限购文件下发后将会上调价格。对于限购已经恢复，现场的工作人员还不知情。文件还未下发，限购已经恢复，其针对限购取消的价格调整自然也无法实施。

　　在新华区某项目现场，现场工作人员表示，不少客户都在限购范围内，限购取消对项目的销售是一大利好。对于限购恢复，在场工作人员稍感遗憾，但表示影响不大。两个接受采访的中介工作人员也表示，尽管希望取消限购，但恢复也影响不大。

　　旗下拥有多个高端项目的某房地产企业副总经理在接受搜狐焦点采访时表示，听说限购取消之后还感到窃喜天龙八部，没想到这么快就收回了。石家庄某房产经纪公司的负责人也告诉搜狐焦点，听说限购取消之后感到很期待，但还没做出反应就恢复了。

　　 业内：前途光明 耐心等待

　　在放出取消限购的消息之后官方再出来辟谣，这似乎是各个城市放松限购的惯常伎俩，昆明如此，沈阳如此，呼和浩特也如此。

　　6月20日，呼和浩特发布通知取消限购，随即通知被撤销，官方解释“两个字打印错误，需重新发布。”直到5天之后，呼和浩特才重新发布取消限购通知。7月28日，石家庄官方口头通知取消限购，两天后官方再度口头通知恢复限购，并将此前的取消限购解释为“系统调整”。

　　石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源表示，限与不限，应听从政府安排焦点装修家居网，市场需要耐心等待。相信政府会依据市场变化，在适当的时机做出相应的调整。如果取消限购，2014年下半年石家庄房地产市场前景会更好，但房价不会出现大的波动。

　　北京海投国际投资有限公司副总经理苏风彦则表示，相对于限贷政策来说，限购政策不值一提。除了北上广深等一线城市外，限购政策对于其余的城市来说，意义不大。拉动楼市向好，最关键的是限贷政策松动，但是目前来看取消限贷比较难。