石家庄违规楼盘补证入市 1季度小2室小3室卖得火

　　自4月份石家庄商品住宅上市量“井喷”后，5月份上市量继续大涨。

　　石家庄市住房保障和房产管理局最新统计数据显示，5月份，石家庄市房地产市场新增60万平方米供应量，其中，商品住宅面积同比上涨425%，占到新增供应量的7成。

　　分析人士认为，商品住宅上市量的加大对房地产市场有一定影响，会抑制房价涨幅，但整体影响不大。

　　商品住宅供应面积大涨

　　统计数据显示，石家庄市共发放14个商品房预售许可证，房地产市场新增60万平方米市场供应量。

　　其中，批准预售住宅面积42万平方米，商业办公面积14万平方米，其他4万平方米。

　　商品住宅面积占到新增供应量的7成。与去年同期相比，住宅面积同比上涨425%。

　　不过，上市量的大增，并没有带来成交量大增的火爆场景。

　　去年行情好促进上市量

　　石家庄市住房部门相关人士分析，4、5月份商品住房上市量的同比大增，主要有两方面原因：

　　一是去年下半年到年底，石家庄进行“史上最严”房地产市场大整顿，经过一定周期的整顿，不少违规项目补齐了手续再上市，促使上市量有所加大。

　　二是去年受房产个税政策影响，销售量加大，使得开发商资金相对充裕，开工面积加大，促使今年上市量加大。

　　会抑制涨幅但影响不大

　　上述人士认为，今年商品住房上市量有进一步加大的趋势，对房地产市场有一定的影响，会抑制房价涨幅，但整体影响不大，市场总体供需平稳。去年石家庄房价涨幅比较明显，预计今年会平稳上涨。

　　该人士解释，去年石家庄市住宅供求比是0.99：1，略显供不应求。

　　从今年1季度至今，90平方米左右的小两室、130平方米左右的小三室市场销售比较火爆，140平方米以上的大户型不好卖。

　　这显示出石家庄市场的购买主力还是以刚需和刚改为主。石家庄是个城乡二元结构特点比较明显的城市，85%的购买人群为本市居民。楼市保持供需相对平衡的态势，投机性购房的很少。

　　提醒：购房一定要五证齐全

　　石家庄市住房部门相关人士提醒市民，谨慎选择五证齐全的房源，根据自身需求选择高性价比的房子。

　　无论是购买住宅还是商业办公项目，购房者购房前一定要查验是否取得《商品房预售许可证》，仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，还可直接登录石房网站( www.sjzfgj.gov.cn )进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石家庄市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话：0311-87018315。