石家庄近20盘打折备战“金九” 楼市成交加速升温

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石家庄商品房周备案量趋势图（单位：套）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第55期（8月18日至8月24日）

　　随着金九银十的临近，上周，石家庄商品房、商品住宅成交双双上涨，各大楼盘也开始摩拳擦掌，举办各种活动吸引客户。我们认为，8月传统淡季，楼市成交受整体供应影响出现疲软，进入8月底，开发企业积极备战“金九银十”，楼市新盘的集中入市，将拉动成交的进一步升温。

　　住宅市场稳中有升 商业地产成交活跃

　　2014年第34周（8月18日至8月24日），石家庄商品房备案930套，较之前一周（8月11日至8月17日）上涨了79套，环比上涨9.28%。石家庄商品房备案总面积10.607万平方米，较之前一周上涨了1.4746万平方米，环比上涨16.15%。

石家庄住宅周备案量趋势图（单位：平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　住宅成交备案方面，2014年第34周（8月18日至8月24日）石家庄商品住宅累计备案748套，较之前一周上涨了66套，环比上涨9.68%；共计8.6842万平方米，较之前一周上涨了1.0703万平方米，环比上涨14.06%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第34周（8月18日至8月24日）石家庄商业服务商品房备案78套，较之前一周上涨了42套，环比上涨116.67%；共计0.9036万平方米，较之前一周上周了0.2564万平方米，环比上涨39.62%。

　　2014年第34周（8月18日至8月24日），80至100平方米户型仍位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（261套）、120至150平方米户型（223套）、100至120平方米户型（145套）、150平方米以上户型（72套）、60至80平方米户型（39套）、60平方米以下户型（8套）。

　 　石家庄5大楼盘涨价 1项目降价

　　据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第34周（8月18日至8月24日），搜狐焦点统计的石家庄506个在售个楼盘中，5楼盘上调均价，1楼盘下调均价。其中新华区4个、桥东区1个、栾城2个。

石家庄在售楼盘数量及房价变动楼盘数量（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　其中，新华区区上调销售均价的楼盘为 北城公馆 （涨200元平方米）、 天元利嘉 （涨500元平方米）、 中阳润庭 （涨460元平方米）；

　　栾城上调销售均价的楼盘为裕庭 左庭右院 （涨50元平方米）、 蓝郡国际 （涨200元平方米）；

　　上周，石家庄桥东区一楼盘下调销售均价，为 北部时光 （降100元平方米）；

　　8月25日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发2张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目2个，为 国仕山 花园（国仕山），预售证号2014091，预售范围：6号住宅楼； 光华里小区 （光华里），预售证号2014092，预售范围：5号住宅楼。

　　房企蓄力备战金九银十 近20楼盘优惠促销

　　虽然传统的销售旺季“金九银十”还未到来，8月底，石家庄开发企业已开始备战。除了各种营销活动外，不少开发企业还筹划了准现房的集中入市，打折特价房来为楼盘增添人气。

　　据统计，2014年春节以来，搜狐焦点e购房已与 天山观澜墅 、 国赫澜山 、 美树湾 、 名门华都 、 博雅盛世 、天山熙湖， 宝鼎世嘉 、 想象国际 、 燕都紫庭 、 同祥城 、光华里、 百岛绿城 、 和平尚街 和 泊水湖1号 等近20个楼盘达成合作，推出独家优惠。其中在推房源中，优惠力度较大的当属位于燕都紫庭，五证现房5千抵1万。而和平尚街更是推出直降30万的购房优惠。

　　8月23日，位于体育北大街与丰收路交口东北角的 石家庄保利花园 再次开盘。据悉，此次开盘，保利花园推出的D区住宅共计272套，户型在89-130平方米之间焦点房地产网，均价在8500元/平米左右，购房优惠为认筹成功的购房者可以享受6千抵4万优惠；老带新总房款减5000元；两室总房款减2000元，三室、四室99折；全款98折，贷款公积金无优惠；首付10万起。