石家庄7月份楼市回暖 涨幅全国第11 河北第2
据百城房价指数显示， 7月份石家庄新建商品住宅均价为每平米7098元，环比上涨1.13%，涨幅居全国第11位、河北第2位 。省会楼市继续回暖态势。
7月最后一周4楼盘涨价，最高每平米上涨1900元
在石家庄裕华路一处在售楼盘售楼处记者看到，虽然是工作日，展示沙盘前仍然聚集了不少看房的市民。销控表上显示，预定量已经过半。在意向购房者中，改善型占了较大比例。购房者：“现在住着一个90平米的两室的，两代人，我们就想买一个三室的。”
据搜房网数据中心监测，7月份最后一周，石家庄共有1个项目开盘，7个楼盘优惠变动，4处楼盘价格上涨， 其中东二环某楼盘以均价上涨1900元/米，高居涨幅榜首位 。售楼处工作人员：“高层已经售完了，我们现在只剩洋房了，均价10000元左右，开盘的时候是9800元。”
品牌房源、一环内楼盘、学区房、公园地产等最受青睐
从品牌来看，保利、恒大、碧桂园等全国知名房企，与天山、卓达等本土地产龙头旗下项目受关注度仍然最高。
位置上，一环内黄金地段楼盘仍然是抢手的稀缺资源。值得注意的是， 去年9月份石家庄市行政区划重新调整后，市区周边楼盘身价大增。 以栾城某地产项目为例， 5月-7月均价分别为5200元/平、5300元/平、5500元/平，量价均呈现稳步上升趋势。
宣传中打出“拥有自己的学校”“与名校签约或合作办学”的教育地产仍然是吸引购房者眼球的一大亮点。 以新华区一处去年8月开盘的楼盘为例，已经由开盘之初的均价6600元/米，上涨为现在的7000元/米。
此外，公园地产、宜居生态地产、山景楼盘、河景楼盘也成为改善型购房者的持续关注。 购房者：“时间长了，现在住的小区环境感觉一般，想改变一下环境。”
业内：政策向好促进楼市回暖，暴涨可能性不大
业内分析， 今年以来楼市政策持续向好，央行三次降息，公积金政策逐步放宽，都提升了消费者信心，加快了刚需人群和改善性购房者入市的脚步，推动了房价上涨。 中国不动产指数研究中心分析师回洁钰：“购房者看房的时候倾向于学区房，户型中等以上的，五证齐全、配套比较完善，尤其是购物、休闲、娱乐的需求也非常旺盛。”
在一系列稳楼市的政策推进下，业内人士分析， 未来石家庄房价会继续稳中有升。不过由于仍然存在较大的“去库存”的压力，未来房价暴涨的可能性依然不大。 （河北电台记者冯晔）
新闻多一点
7月份，涨幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、 保定（第七位）、 吉林、惠州、上海。 石家庄位列第11位 。
河北7城市入统，涨幅排在前四的城市依次为保定、石家庄、唐山、衡水；三个下跌的城市依次为邯郸、廊坊、秦皇岛。