石家庄现137轮抢地大战 4宗地流拍7宗成交

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搜狐焦点独家 楼市观察员 No.134（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）
2014年9月17日，石家庄国有建设用地使用权公开出让竞价现场（搜狐焦点独家图片）

　　北京时间9月17日下午，2014年石家庄国有建设用地使用权公开出让活动举行，涉及11宗土地，总面积约714.91亩。现场挂牌最终报价之后，立即上演了竞价“大战”，最终四宗地流拍，7宗地成交。其中【2014】050号地经过137轮竞价,最终由石家庄市德临房地产开发有限公司 以2.215亿元竞得,溢价率高达65.3%。

　　 四家房企上演抢地大战 137轮竞价抢18亩地

　　下午2:30左右，2014年石家庄国有建设用地使用权公开出让活动竞价环节开始，【2014】050号地成了本次竞价环节的唯一主角，共有4家房企“瞄准”这块“香饽饽”，分别是1号石家庄锦湖房地产开发有限公司（以下简称锦湖）、2号北京骏华房地产开发有限公司（以下简称北京骏华）、5号河北润达房地产开发有限公司（以下简称润达）和7号石家庄德临房地产开发有限公司（以下简称德临）。

　　竞价一开始，7号德临率先举牌，随后5号润达与其展开了“争夺战”，其他两家房企则按兵不动。在经过了22轮竞拍之后，润达以14800万元的价格止步，退出“战斗”。随即，锦湖迅速加入继续与德临展开价格比拼。

　　锦湖一加入，两家房企立马上演了“环环相扣”般的精彩角逐，你来我往地开始一轮轮彪价。眼看着价格越来越高，现场开始有房企代表交头接耳的议论，竞价是否会达到2亿？话音还未落，锦湖已经举牌直接竞价至2亿元，现场气氛也在此刻到达了高潮。但德临毫不犹豫继续加价，锦湖则慢慢开始显得有些“犹豫”了。最终，双方经过137轮竞价， 【2014】050号地由石家庄市德临房地产开发有限公司以2.215亿元竞得。

　　据公开资料显示，石家庄市德临房地产开发有限公司注册成立于2007年1月30日，其投资人中，除了3位自然人股东外，还有包括石家庄市重型货物运输公司法人股东。据搜狐焦点了解，石家庄市重型货物运输公司系石家庄市桥西区经济委员会于1994年出资设立。目前，这两家公司的地址均为石家庄市新石北路6号。

　　土地出让活动结束之后，德临地产的负责人接受搜狐焦点采访时表示，2.215亿元的价格，并未超出他们的“心理价位”。据这位负责人透露，德临已经做好了项目规划，此次拿地并非贸然之举。

　　 4宗地流拍 现场亮点颇多

　　【2014】050号地成功竞拍之后，主持人宣布了其余10块地的出让结果，因为本次土地出让的竞价原则是，“按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人”，因此，【2014】049号地和【2014】051-【2014】053号地因未达到那个“神秘”的底价而流拍，其余的【2014】054-【2014】059号地则以原竞报买价成功出让。

　　除了精彩的竞价“大战”引人瞩目之外，搜狐焦点注意到，本次土地出让活动还有很多特别之处。

　　首先，此次土地出让活动一开始并未公布各个地块的最新报价，直到临近挂牌时间才一一公布，颇有“千呼万唤始出来，尤抱琵琶半遮面”的意味；其次，主持人在现场公布竞价原则之后，询问现场有无竞买人给出更高报价时，现场一片沉寂，各房企都表现得十分“淡定”。

　　除此之外，搜狐焦点发现【2014】057号地也通过此次挂牌而成功“补证”。据悉，【2014】057号地位于大经街西、盛阳门东、向阳路南、花中城北，在建项目正是中华鞋城。中华鞋城由石家庄利仁投资有限公司出资兴建，总建筑面积约2.2万平方米，地下一层、地上五层，共有商铺300余间。搜狐焦点实地探访时发现，由于位于南三条区域的核心地段，中华鞋城和中华布匹城人流密集，商铺营业情况远远好于石家庄其他区域的同类市场，相信通过此次补证成功，中华鞋城也将迎来快速发展的“黄金期”。

　　最后，搜狐焦点还了解到，此次出让的土地中，【2014】049号、【2014】053号、【2014】055号、【2014】056号和【2014】057号地为商服用地；【2014】050号、【2014】051号、【2014】054号、【2014】058号以及【2014】059号为住宅、商服用地；【2014】052号地则是本次土地出让活动中唯一的住宅用地。

　　 附录：2014年石家庄国有建设用地使用权最终出让结果

　　【2014】049号地，未成交，

　　【2014】050号地，竞价22150万元，由石家庄市德临房地产开发有限公司竞得，

　　【2014】051号地，未成交，

　　【2014】052号地未成交，

　　【2014】053号地，未成交

　　【2014】054号地：竞价26600万元，由河北祈福乾悦房地产开发有限公司竞得，补证项目： 紫晶悦城 ，

　　【2014】055号地：29300万元，由河北永乐房地产开发有限公司竞得，补证项目： 天洲沁园 ，

　　【2014】056号地：6600万元，由河北宇军房地产开发有限公司竞得，补证项目：润兴大厦，

　　【2014】057号地：5000万元，由石家庄利仁投资有限公司竞得，补证项目：中华鞋城，

　　【2014】058号地：24400万元，由石家庄鑫隆房地产开发有限公司竞得，补证项目：警苑小区，

　　【2014】059号地：113500万元，由石家庄国龙房地产开发有限公司竞得，补证项目： 龙溪城 。